Jak to celé funguje?

Zde se dozvíte informace o našich službách.

ručíme za kvalitní zpracování nabídky

Realitní servis

white-men

Realitní Zákon č.39/2020 Sb., definuje povinnosti a odpovědnost realitních zprostředkovatelů. 

Naše společnost má uzavřené profesní pojištění odpovědnosti za újmu.

Před samotným prodejem nemovitosti je potřeba si ujasnit klíčové informace. Například jaký je důvod prodeje, do jakého data  potřebujete peníze z prodeje nebo je prodej Vaší nemovitosti vázán na rezervaci jiné nemovitosti?  atd...Důvody jsou důležité pro nastavení prodejní strategie.

 

Dalším krokem je stanovení tržní ceny nemovitosti.  Cenu nemovitosti posoudíme na základě detailního srovnání. Pro analýzu ceny používáme aktuální cenové mapy, které čerpají údaje o prodaných nemovitostech přímo z katastru nemovitostí. Dále provádíme srovnávací analýzu dle aktuální nabídky na trhu. Aby byl odhad co nejpřesnější, je nezbytné, abychom nemovitost viděli osobně.

Více informací k výpočtu tržní ceny se dozvíte zde zde: VÝPOČET TRŽNÍ CENY

 

Je potřeba dbát na to, aby informace, které uvádíte v inzerci a poskytujete zájemcům o koupi odpovídaly vyhláškám a zákonům.  Zajistíme Vám správná data a Vy se takto vyhnete případným potížím a reklamacím. Ze zkušenosti víme, že klienti nemají připravené nezbytné dokumenty. Tuto agendu na příslušných úřadech zajistíme za Vás nebo Vás správně nasměrujeme.

 

Příprava na prodej

 

Před prodejní fází Vás upozorníme na co si dát pozor a jaké věci dát případně do pořádku. Nemá smysl skrývat jakékoliv právní, či fyzické vady. Je potřeba si uvědomit, že záruka na skryté vady je až 5 let.

I v těchto případech Vám pomůžeme dotáhnout případné nesrovnalosti. Mohou to být i různé vady na katastrech nebo stavebních úřadech. 

 

Zprostředkování prodeje a samotný proces prodeje

 

Před samotným procesem prodeje si nastavíme a odsouhlasíme pravidla a plán prodeje. 

Podpoříme Vaši nemovitost inzercí na největších realitních serverech a sociálních sítích. K samotné  Inzerci přistupujeme zodpovědně a profesionálně. Zajistíme kvalitní fotografie, videa, půdorysy a popis nemovitosti. Vaše nemovitost bude mít maximální propagaci.

zde se podívejte na kterých portálech inzerujeme: INZERCE

 

Botanicka_02

 

Prohlídky nemovitostí realizuje makléř. Je to profesionální obchodník, který je na jednání s klienty perfektně argumentačně připraven. Kvalitní makléř je klíčem úspěšného prodeje. Při jednáních se postavíme za Vás. Majitel nemovitosti s makléřem tvoří tým. V případě více zájemců jsme připraveni provést i aukci nemovitosti a získat majiteli nemovitosti maximální cenu. 

Pokud Vás toto téma zajímá více, informaci o aukcích najdete zde: 

PRAVIDLA AUKCE NEMOVITOSTÍ

 

Smlouvy

 

O přípravu smluvní dokumentace se stará Advokátní kancelář JUDr. Markéty Němcové, vedené pod ev.č. 10875 seznamu advokátů. Smluvní proces je tedy pod odborným dohledem. Dodržujeme zásady ochrany osobních údajů GDPR.

Více o nakládání s osobními údaji naleznete zde: GDPR

 

Převod peněz je bezpečný prostřednictvím Advokátní úschovy

Pokud Vás toto téma zajímá detailněji najdete je zde: ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVA

 

V rámci obchodu jednáme s bankami, věřiteli a úřady tak, aby byl průběh prodeje běžel podle nastavených termínů a byl bezpečný a bezproblémový

 

V případě potřeby jsme připraveni zajistit financování koupě nemovitostí.

 

Předání nemovitosti

 

Předání nemovitosti je za účasti makléře. Vystaví se předávací protokol. Zajistíme i přepisy energií.

 

V případě potřeby také zajistíme:

Prohlášení vlastníka nemovitosti, Zaměření objektů, stavební pasportizaci, statický posudek, projekty inženýrských sítí a jednání s úřady, oddlužení nemovitosti.

 

Odkazy:


PRODANÉ A PRONAJATÉ NEMOVITOSTI

ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVA

INZERCE

PRAVIDLA AUKCE NEMOVITOSTÍ

VÝPOČET TRŽNÍ CENY

GDPR

29.10.2020