Prodej rodinného domu se zahradou a garáží na ulici Lesní, Žďár nad Sázavou, CP 227m2

Popis

Hledáte opravdu krásný, světlý , prostorný dům po kompletní rekonstrukci, v klidné a velmi vyhledávané lokalitě, v těsné blízkosti Zelené hory, přírody a cyklostezky? Přejete si školku, školu, hřiště mít pár minut od domu?
Pak mám pro vás ojedinělou nabídku.

V exkluzivním zastoupení majitelů vám nabízíme k prodeji krásný, kompletně a velmi vkusně zrekonstruovaný rodinný dům se zahradou a garáží na ulici Lesní ve Žďáru nad Sázavou, katastrální území Zámek Žďár. Dům je dispozičně řešen jako 3+1 s možností uzpůsobit do původní dispozice 4+1. Jsou zde
2 koupelny a 3 toalety, prádelna, šatna, 2 sklepy. Schody jsou z masivu.
Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na JZ, kuchyně, dětský pokoj a zahrada na SV.

Dům byl zkolaudován v roce 1992.
V roce 2017 dům prošel rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody plynu a vody. Částečně se dělaly i nové rozvody elektřiny v přízemí domu , v obývacím pokoji, koupelně a ložnici.
Ve všech místnostech je na podlaze položen kvalitní vinyl zn.Fatra imperio, v předsíni a v mezipatře byla položena nová dlažba. Kompletní rekonstrukcí prošly i obě dvě koupelny a toaleta v 1.NP.
Koupelna u ložnice má podlahové topení. Pro vytápění a ohřev vody byl pořízen nový plynový kotel Wiesmann a také nové radiátory.
V obývacím pokoji jsou krbová kamna Romotop/více info podám při prohlídce/.
Byly vyměněny okna zn. PKS - na straně do zahrady jsou eurookna , do ulice plastová okna. Vnitřní žaluzie jsou ve všech oknech.Pořízeny byly i nové vstupní dveře a garážová vrata na dálkové ovládání zn. Hormann.
Byla položena nová dlažba na terase na zahradě a také před domem.
Kuchyňská linka ve vysokém lesku byla zhotovena na míru v roce 2015. Je osazena kvalitními vestavěnými spotřebiči
Whirpool 6sense - myčka, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice s mrazákem, indukční deska.

Zahrada je krásně udržovaná, nabízí dřevník a uzamykatelný zahradní domek. Terasa byla v roce 2017 odizolovaná od zahrady.
Vzhledem k orientaci na JZ je možné instalovat na střechu solární panely. Stejně tak je možné zřídit na zahradě tepelné čerpadlo.

Před garáží je prostor pro zaparkování 2-4 auta.

Užitná plocha je přibližná, stejně tak výměry místností.

Dispozice domu:
1.PP - sklep 10m2
- sklep 8m2
přízemí - garáž 18m2, zádveří 9,2m2, chodba 5,5m2, prádelna/koupelna 3,4m2, šatna 11,6m2
1.NP - kuchyň 11,6m2, obávací pokoj 39,6m2, wc 3,9m2
-balkon v mezipatře 1,5m2
2.NP - ložnice 28,14m2 / příčkou lze předělat na 2 pokoje/, dětský pokoj 11,6m2, koupelna s vanou i sprchovým koutem 8,4m2, chodba 4m2
schodiště cca 2,3 x 4,3m

reálné měsíční náklady pro 4-člennou rodinu činily:
- voda 800,-
- elektřina 1 400,-
- plyn 2 300,-
teď jsou nové aktuální zálohy
- voda 800,-
- elektřina 2 500,-
- plyn 2 800,-

Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Dům může být majiteli uvolněn v lednu 2023.
Majitelé si vyhrazují právo , zvolit si kupujícího dle svých kritérií.

Ivana Látalová

Kontaktujte makléře

Ivana Látalová+420 602 953 865
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

rezervováno
Ev.č.313221015
KategorieRodinné domy
LokalitaLesní, Žďár nad Sázavou - Žďár nad Sázavou 2
OkresŽďár nad Sázavou
Velikost3 pokoje
Plocha užitná155 m²
Plocha pozemku227 m²
Plocha zastavěná141 m²
Plocha zahrady86 m²
Počet podlaží4
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace1992
Rok výstavby1991
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování2
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
Balkónano (2 m²)
Terasaano
Sklepano (18 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE DAVID LANGR

Při koupi nového domu jsme hledali nejen příjemnou lokalitu s hezkou nemovitostí, ale i profesionální realitní služby, tak aby vše proběhlo hladce a podle našich představ. To vše jsme našli v osobě..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE MARTIN ŠTEFAN

Přestože můj případ koupě bytu nebyl nijak snadný a byl nad mé očekávání zdlouhavý (kvůli výskytu nenadálých okolností), oceňuji přístup pana Martina Štefana, který byl pohotový a pečlivý v řešení..

Reference pro makléře: Ing. Jan Polák

Člověk na pravém místě s mnoha znalostmi realitního trhu a dané lokality to je realitní makléř Ing. Jan Polák, který nám zprostředkoval koupi úžasného domu se 100%-ním profesním i lidským přístupem...