Tuto nabídku jsme prodali rychle a bezpečně, pomůžeme Vám prodat i tu vaši.
Kontaktujte nás ZDE, nebo volejte na 725 885 110.

Velký rodinný dům se zahradou a garáží, Týnec, okres Břeclav

Popis

Chcete bydlet ve velkém rodinném domě v atraktivní klidné lokalitě a zároveň v těsné blízkosti Břeclavi popř. Hodonína? Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, třípodlažní ihned obyvatelný rodinný dům o velikosti 8+1+ garáž, který se nachází v malebné vinařské obci Týnec vzdálené pouze 10 km od Břeclavi. Velkým kladem je umístění domu na krásném místě s úžasným výhledem do okolí a také možnost využít tuto nemovitost ke dvougeneračnímu bydlení (lze vybudovat dvě na sobě nezávislé bytové jednotky).
Dům je cihlový o zastavěné ploše cca 200 m2, je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, po částečné rekonstrukci. K domu náleží zahrada za domem o výměře cca 250 m2, na které se nachází kryté parkovací stání pro dvě auta. Zahrada je rovinatá, majitelům poskytuje příjemnou relaxaci a je z ní nádherný výhled do okolní krajiny. Součástí domu je i garáž s elektricky ovládanými vraty.
Dům je třípodlažní, přízemí domu má samostatný vstup a nachází se zde zádveří, vstupní chodba, tři prostorné pokoje, hala, kuchyně a sociální zázemí (koupena s vanou, WC).
Samostatný vstup má i suterén domu (vstup je možný buď ze zahrady nebo dřevěným schodištěm z haly v přízemí) a najdeme zde 4 pokoje, technickou místnost a koupelnu s vanou i sprchovým koutem a WC. V suterénu domu je ve dvou místnostech problém s částečnou vlhkostí. Tento problém je ale celkem snadno odstranitelný.
Schodištěm umístěným v hale v přízemí domu se dostáváme do půdních prostor, které přímo vybízí k vestavbě. Vazba střechy má ocelovou konstrukci a bez nutnosti úprav nabízí dostatečnou průchozí výšku budoucího podkroví. Položena je pálená střešní krytina.
Dům je udržovaný, po částečné rekonstrukcí, je napojený na veškeré IS (230/400V, plyn, obecní voda i kanalizace) a je vytápěný ústředním plynovým topením. Součástí prodeje je i většina vybavení, které je vyobrazeno na fotografiích, popř. lze dům vyklidit.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Týnec je vinařskou obcí, která je známá svým malebným okolím lužních lesů a vinohradů, může být skvělým domovem pro aktivní rodinu, která ocení krásy jižní Moravy a vynikající dostupnost nejen do Břeclavi a Hodonína, ale i do Brna (po dálnici D2 trvá cesta asi 40 minut, nájezd na dálnici je od obce vzdálený pouze 7 km).
V obci je MŠ, ZŠ, obecní úřad, pošta, knihovna, nákupní středisko, restaurace i řada pamětihodností.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její velikost, velmi dobré dispoziční řešení a také pro její umístění na velmi klidném místě. Cena nemovitosti je k jednání.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě kontaktujte, dům velmi dobře znám.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

prodáno
Ev.č.315201000
KategorieRodinné domy
LokalitaPoštovní, Týnec
OkresBřeclav
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná260 m²
Plocha pozemku453 m²
Plocha zastavěná205 m²
Plocha zahrady248 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýAno
Míst k parkování2
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
Balkónano
Terasaano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Pan realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss nám pomohl se stanovením tržní ceny nemovitosti a také s pronájmem jiné nemovitosti. Jsme velmi spokojeni a jako nadstandardní hodnotíme..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Rádi bychom touto cestou poděkovali realitnímu makléři panu Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss za jeho profesionální a proaktivní přístup při při koupi bytu. Spolupráce a komunikace s panem..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

S prodejem naší nemovitosti jsem byl velice spokojený. Veškerá jednání na jedničku. Zejména hodnotím vysokou kvalitu prohlídek, které vedl náš realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře..