Velký rodinný dům se zahradou a garáží, Týnec, okres Břeclav

Popis

Chcete bydlet ve velkém rodinném domě v atraktivní klidné lokalitě a zároveň v těsné blízkosti Břeclavi popř. Hodonína? Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, třípodlažní ihned obyvatelný rodinný dům o velikosti 8+1+ garáž, který se nachází v malebné vinařské obci Týnec vzdálené pouze 10 km od Břeclavi. Velkým kladem je umístění domu na krásném místě s úžasným výhledem do okolí a také možnost využít tuto nemovitost ke dvougeneračnímu bydlení (lze vybudovat dvě na sobě nezávislé bytové jednotky).
Dům je cihlový o zastavěné ploše cca 200 m2, je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, po částečné rekonstrukci. K domu náleží zahrada za domem o výměře cca 250 m2, na které se nachází kryté parkovací stání pro dvě auta. Zahrada je rovinatá, majitelům poskytuje příjemnou relaxaci a je z ní nádherný výhled do okolní krajiny. Součástí domu je i garáž s elektricky ovládanými vraty.
Dům je třípodlažní, přízemí domu má samostatný vstup a nachází se zde zádveří, vstupní chodba, tři prostorné pokoje, hala, kuchyně a sociální zázemí (koupena s vanou, WC).
Samostatný vstup má i suterén domu (vstup je možný buď ze zahrady nebo dřevěným schodištěm z haly v přízemí) a najdeme zde 4 pokoje, technickou místnost a koupelnu s vanou i sprchovým koutem a WC. V suterénu domu je ve dvou místnostech problém s částečnou vlhkostí. Tento problém je ale celkem snadno odstranitelný.
Schodištěm umístěným v hale v přízemí domu se dostáváme do půdních prostor, které přímo vybízí k vestavbě. Vazba střechy má ocelovou konstrukci a bez nutnosti úprav nabízí dostatečnou průchozí výšku budoucího podkroví. Položena je pálená střešní krytina.
Dům je udržovaný, po částečné rekonstrukcí, je napojený na veškeré IS (230/400V, plyn, obecní voda i kanalizace) a je vytápěný ústředním plynovým topením. Součástí prodeje je i většina vybavení, které je vyobrazeno na fotografiích, popř. lze dům vyklidit.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Týnec je vinařskou obcí, která je známá svým malebným okolím lužních lesů a vinohradů, může být skvělým domovem pro aktivní rodinu, která ocení krásy jižní Moravy a vynikající dostupnost nejen do Břeclavi a Hodonína, ale i do Brna (po dálnici D2 trvá cesta asi 40 minut, nájezd na dálnici je od obce vzdálený pouze 7 km).
V obci je MŠ, ZŠ, obecní úřad, pošta, knihovna, nákupní středisko, restaurace i řada pamětihodností.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její velikost, velmi dobré dispoziční řešení a také pro její umístění na velmi klidném místě. Cena nemovitosti je k jednání.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě kontaktujte, dům velmi dobře znám.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]

OdeslatZaslat dotazVytisknout