Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji novostavbu RD 4+kk s technickou místností a zahradou v satelitu obce Sobotovice.
Při vstupu do domu je zádveří (5,4 m2) odkud vedou vstupy do technické místnosti (8 m2), na toaletu s umyvadlem (2,1 m2) a dále do obytné části v přízemí (52,4 m2). Velkorysému prostoru v přízemí dominuje velká kuchyňská linka s protilinkou a interiérové designové schodiště do 1. patra. Z přízemí vedou vstupy na terasu vedle domu orientovanou jižně a na zahradu za domem s výhledem na západ. Z chodby v 1. patře vedou vstupy do jednotlivých pokojů a do koupelny - žádný z pokojů není průchozí a žádná část patra není omezena šikmým stropem. Dětské pokoje (13,7 a 14,3 m2) jsou orientovány jižně, ložnice rodičů (14,4 m2) je orientovaná na západ s výhledem do zahrady. K ložnici rodičů náleží oddělená šatna s úložnými prostory (5,4 m2). Koupelna v 1. patře (7,8 m2) je vybavena vanou i sprchovým koutem.
Všechna okna v domě a balkonové dveře do zahrady jsou osazené venkovními žaluziemi s elektrickým ovládáním. Vytápění domu je elektrické, podlahové, s inteligentním řídícím systémem. RD je dřevostavba systému Prefast. Rám je vyplněn tepelnou izolací, z vnitřní strany je opláštěn statickou deskou Rigistabil, z vnější strany je zateplení EPS. Kolaudace proběhla na podzim roku 2020. Ještě je potřeba vybudovat oplocení ze severní a západní strany pozemku, oplocení z jižní strany vybuduje soused.
Obec Sobotovice leží cca 12 km jižně od Brna. Díky poloze u rychlostní komunikace Brno - Pohořelice je z obce dobrá dopravní dostupnost vlastní dopravou (do Brna cca 10 min.), nebo i IDS. Z občanské vybavenosti v obci najdete mateřskou školku, sportovní areál, sokolovnu, dva obchody s potravinami a hospodu.
Více informací v RK. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.
11 490 000 Kč včetně poplatků, včetně provize | |
Ev.č. | 312221001 |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Sobotovice 227 |
Okres | Brno-venkov |
Velikost | 4 pokoje |
Plocha užitná | 135 m² |
Plocha pozemku | 675 m² |
Plocha zastavěná | 95 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Montovaná |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2020 |
Rok výstavby | 2019 |
En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
Ukazatel ENB | 95 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Zařízený | Částečně |
Míst k parkování | 2 |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Komunikace | Asfaltová |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Podlahové |
Zprvu jsem byl přesvědčen, že službu realitního makléře nebudu vůbec potřebovat. Prodej bytu jsem chtěl realizovat formou „bez realitky“. Samotnému se mi byt prodat nedařilo, a tak jsem se rozhodl,..
Do nedávna jsme se starali o veškeré naše nemovitosti a podnájmy osobně s manželokou. Nicméně po zkušenostech s touto realitní kanceláří resp. jejím zástupcem panem Nedbálkem jsme přehodnotili názor...
Pan Martin Štefan z RK Artoss je výborný makléř. Díky němu mám dům, který jsem chtěla. Děkuji a doporučuji všem na 100%. Hana Gayerová