Prodej novostavby RD 4+kk se zahradou, Sobotovice, okr. Brno-venkov - CP 675 m²

Popis

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji novostavbu RD 4+kk s technickou místností a zahradou v satelitu obce Sobotovice.

Při vstupu do domu je zádveří (5,4 m2) odkud vedou vstupy do technické místnosti (8 m2), na toaletu s umyvadlem (2,1 m2) a dále do obytné části v přízemí (52,4 m2). Velkorysému prostoru v přízemí dominuje velká kuchyňská linka s protilinkou a interiérové designové schodiště do 1. patra. Z přízemí vedou vstupy na terasu vedle domu orientovanou jižně a na zahradu za domem s výhledem na západ. Z chodby v 1. patře vedou vstupy do jednotlivých pokojů a do koupelny - žádný z pokojů není průchozí a žádná část patra není omezena šikmým stropem. Dětské pokoje (13,7 a 14,3 m2) jsou orientovány jižně, ložnice rodičů (14,4 m2) je orientovaná na západ s výhledem do zahrady. K ložnici rodičů náleží oddělená šatna s úložnými prostory (5,4 m2). Koupelna v 1. patře (7,8 m2) je vybavena vanou i sprchovým koutem.

Všechna okna v domě a balkonové dveře do zahrady jsou osazené venkovními žaluziemi s elektrickým ovládáním. Vytápění domu je elektrické, podlahové, s inteligentním řídícím systémem. RD je dřevostavba systému Prefast. Rám je vyplněn tepelnou izolací, z vnitřní strany je opláštěn statickou deskou Rigistabil, z vnější strany je zateplení EPS. Kolaudace proběhla na podzim roku 2020. Ještě je potřeba vybudovat oplocení ze severní a západní strany pozemku, oplocení z jižní strany vybuduje soused.

Obec Sobotovice leží cca 12 km jižně od Brna. Díky poloze u rychlostní komunikace Brno - Pohořelice je z obce dobrá dopravní dostupnost vlastní dopravou (do Brna cca 10 min.), nebo i IDS. Z občanské vybavenosti v obci najdete mateřskou školku, sportovní areál, sokolovnu, dva obchody s potravinami a hospodu.

Více informací v RK. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Martin Štefan

Kontaktujte makléře

Martin Štefan+420 602 953 912
[email protected]
11 490 000 Kč včetně poplatků, včetně provize
Ev.č.312221001
KategorieRodinné domy
LokalitaSobotovice 227
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Plocha užitná135 m²
Plocha pozemku675 m²
Plocha zastavěná95 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaMontovaná
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2020
Rok výstavby2019
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB95 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
Míst k parkování2
ParkováníAno
Výtahne
KomunikaceAsfaltová
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníPodlahové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Zprvu jsem byl přesvědčen, že službu realitního makléře nebudu vůbec potřebovat. Prodej bytu jsem chtěl realizovat formou „bez realitky“. Samotnému se mi byt prodat nedařilo, a tak jsem se rozhodl,..

Reference pro makléře: Ing. Ivo Nedbálek

Do nedávna jsme se starali o veškeré naše nemovitosti a podnájmy osobně s manželokou. Nicméně po zkušenostech s touto realitní kanceláří resp. jejím zástupcem panem Nedbálkem jsme přehodnotili názor...

Reference pro makléře: Martin Štefan

Pan Martin Štefan z RK Artoss je výborný makléř. Díky němu mám dům, který jsem chtěla. Děkuji a doporučuji všem na 100%. Hana Gayerová