Prodej rodinného domu 7+1+ateliér, se zahradou a garáží na ulici Studýnky, , Šlapanice - Bedřichovice, CP 887m2

Popis

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme svou dispozicí a prostorem ojedinělý rodinný dům o současných dispozicích 7+1+ateliér 57,95m2 , s garáží, zahradou a bazénem v Bedřichovicích, okres Brno-venkov. Dům je funkčně rozdělen na 3 bytové jednotky, 4. bytovou jednotku 1kk - 2+kk lze dobudovat z ateliéru.
V domě je 3x koupelna a 4x WC. Všechny 3 byty mají vlastní elektroměr. 2 vnitřní krby, 1 venkovní. Dům je částečně podsklepený. Dům je kompletně klimatizován.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle svých kritérií.

Celková plocha pozemku činí 888m2, zastavěná plocha a nádvoří cca 326,95m2, zahrada 619m2.

Hlavní část domu má cca 143m2. Při vstupu do domu je vytápěná garáž o velikosti 18,1m2 a chodba o velikosti 8,47m2 se vstupem do hlavního domu, kde se nachází prostorná kuchyně s vestavěnými spotřebiči zn.Bosch. Desky pracovního stolu jsou z italské žuly, dlažba terakota Španělsko. Za kuchyní 15m2 se nachází prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem a wc 8,75m2. Obývací pokoj s krbem o velikosti 33,75m2.
V prvním patře se nachází 3 ložnice / 2 mají vlastní šatnu/10,7m2, 14,3m2+šatna 4,,1m2, 14m2 +2,5m2 šatna, pracovna 20m2, wc 1,7m2. Celé patro se dá funkčně přestavět na samostatný byt se schodištěm z garáže.

V pravém křídle se nachází další byt /2 místnosti - mezonet/ s krbem a s vlastní koupelnou a šatnou. Plocha tohoto bytu je cca 27,8m2.

V levém křídle domu se nachází třetí byt s jedním pokojem a malou kuchyňkou / v současné době slouží jako šatna/ a koupelnou na chodbě. Rozloha tohoto bytu činí 26,4m2.

Uprostřed domu je vystavěná zimní zahrada o rozloze 15,7m2, ze které e jde do sklepa o velikosti cca 15m2. Ve sklepě je kotel na tuhá paliva a bojler o objemu 190l. Ze zimní zahrady je vstup na terasu s krbem / grilem a udírnou/. Hned nad terasou je po schodech přístupný nově /2020/ vystavěný ateliér o velikosti 57,95m2. Tento ateliér také nabízí možnost přebudování na bytovou jednotku.

Celý dům je kompletně klimatizován se 4 venkovními jednotkami LG, realizace v roce 2020, včetně revizní zprávy. Dům je napojen na pult centrální ochrany s kompletním zabezpečením firmy Jablotron / dojezd 3 min/. V domě je všude nainstalován nový kamerový systém v HD kvalitě a záznamovým zařízením s vlastním zdrojem na 25 dní. V celém domě je možnost připojení internetu a wifi.
Vytápění domu zajišťuje elektrický 9KW kotel Protherm. Je zde možnost vytápět i plynem, ale v loňském roce byly byly instalovány solární panely s vlastním zdrojem pro celý dům i topení.
Dům prošel postupnou rekonstrukcí v letech 2010-2020. Na vše jsou revizní zprávy a fotodokumentace rekonstrukce.
Zahrada s celkovou výměrou 619m2 má retenční nádrž využívanou jako bazén, zahradní zděný domek 13,5m2, altán a skleník. Jsou zde vzrostlé ovocné stromy a keře.
Střecha KM beta, stáří 10 let / záruka 50let/, zateplená vatou Knauf.
Solární panely - výkon 6KW/h.

Výměry místností jsou přibližné.
Klidná jednosměrná ulice. Bedřichovice jsou součástí Šlapanic. Z Brna - Slatiny vzdáleny 2km, autem 2min.

Ivana Látalová

Kontaktujte makléře

Ivana Látalová+420 602 953 865
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

rezervováno
Ev.č.313211012
KategorieRodinné domy
LokalitaStudýnky, Šlapanice - Bedřichovice
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná300 m²
Plocha pozemku887 m²
Plocha zahrady619 m²
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
GarážAno
Počet garáží1
Terasaano (15m²)
Sklepano (15m²)
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední elektrické

Reference

Reference pro makléře: Ing. Jan Polák

Realitního makléře Ing. Poláka jsme si vybrali pro zprostředkování prodeje bytu z důvodu, že jsme na něho měli výborné reference od těch, kterým již v minulosti prodej či koupi nemovitosti..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Rádi bychom touto cestou poděkovali realitnímu makléři panu Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss za jeho profesionální a proaktivní přístup při při koupi bytu. Spolupráce a komunikace s panem..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE IVANA LÁTALOVÁ

Při prodeji bytu mne zastupovala paní Látalová. Její přístup byl profesionální a velice vstřícný. Vše bylo precizní, rychlé a hlavně vždy poradila a člověk měl pocit, že opravdu je zde pro mne. Všem..