V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji krásnou novostavbu řadového rodinného domu se zahradou v Pohořelicích nad Jihlavou, na ulici Lázeňská. Dům je dispozičně řešen jako 3+kk. Kolaudace únor 2021. Dosud neobývaná.
Dům je kompletně dokončený a připravený k nastěhování. Přípojky elektřina / je zde zřízen nízký tarif/,obecní vodovod a vlastní studna. Dům je připojen na kanalizaci. Plyn v této ulici není . Zahrada nabízí naprosté soukromí a vlastní vjezd. Je možnost postavit zde garáž.
Dispozice:
přízemí: zádveří 5,11m2, wc 2,03m2, kuchyňský kout 7,66m2, jídelna 11,02m2, obývací pokoj 17,95m2, schodiště do podkroví 3,90m2.
podkroví: předsíň 3,14m2, koupelna 5,38m2, ložnice 16,82m2, pokoj 17,15m2, schodiště 3,78m2.
Dům je postaven z ytongu a je zateplený. Příčky ytong. Střešní krytina - betonová taška. Okna jsou plastová , v přízemí elektrické venkovní žaluzie. V podkroví jsou zatemňovací vnitřní žaluzie. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením v celém domě, každý pokoj má své ovládání /systémem Fénix/. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler zn.Dražice.
Ve všech pokojích je položená plovoucí podlaha. V koupelně , na WC , schodech a předsíni je dlažba.
V celém domě jsou stropní svítidla - vše LED světla. V domě je 2x toaleta / v přízemí je příprava pro pračku a sušičku/. Koupelna s vanou.
V podkroví je umístěna klimatizační jedotka Clivete.
Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči. elektrická trouba + indukční deska zn. Gorenje, myčka zn.Klarstein. Je zde příprava na americkou lednici / vytažená voda/.
Dominantou obývacího pokoje jsou přiznané nosné trámy z masivu. Omítka je škrabaná a obklad z umělého kamene. Sádrokartonový podhled s bodovými LED světly. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o velikosti cca 15m2 / vymývaná dlažba/.
Velmi nízké provozní náklady.
Klidná ulice s možností parkování před domem. Na zastávku autobusu se chůzí dostanete za 7min. Veškerá občanská vybavenost je v místě. V Brně jste autem za 15min. Doporučuji prohlídku!
Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici
prodáno | |
Ev.č. | 313211002 |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Lázeňská, Pohořelice |
Okres | Brno-venkov |
Velikost | 3 pokoje |
Plocha užitná | 94 m² |
Plocha pozemku | 410 m² |
Plocha zastavěná | 60 m² |
Plocha zahrady | 350 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2021 |
Rok výstavby | 2020 |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Zařízený | Částečně |
Terasa | ano (15 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Autobus |
Voda | Místní zdroj, Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední elektrické |
Rádi bychom touto cestou poděkovali realitnímu makléři panu Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss za jeho profesionální a proaktivní přístup při při koupi bytu. Spolupráce a komunikace s panem.. více
Při prodeji bytu jsem oslovila Ing. Jana Poláka z realitní kanceláře ARTOSS, s.r.o. Byla jsem velice spokojená s jeho prací a přístupem. Vše proběhlo rychle a k mojí velké spokojenosti. Tímto mu.. více
Realitního makléře Ing. Poláka jsme si vybrali pro zprostředkování prodeje bytu z důvodu, že jsme na něho měli výborné reference od těch, kterým již v minulosti prodej či koupi nemovitosti.. více
Další ohlasy od našich klientů: hodnocení na firmy.cz hodnocení na sreality.cz hodnocení na google.com