Prodej novostavby rodinného domu 3+kk se zahradou, na ulici Lázeňská, Pohořelice nad Jihlavou, CP 410m2

Popis

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji krásnou novostavbu řadového rodinného domu se zahradou v Pohořelicích nad Jihlavou, na ulici Lázeňská. Dům je dispozičně řešen jako 3+kk. Kolaudace únor 2021. Dosud neobývaná.

Dům je kompletně dokončený a připravený k nastěhování. Přípojky elektřina / je zde zřízen nízký tarif/,obecní vodovod a vlastní studna. Dům je připojen na kanalizaci. Plyn v této ulici není . Zahrada nabízí naprosté soukromí a vlastní vjezd. Je možnost postavit zde garáž.

Dispozice:
přízemí: zádveří 5,11m2, wc 2,03m2, kuchyňský kout 7,66m2, jídelna 11,02m2, obývací pokoj 17,95m2, schodiště do podkroví 3,90m2.

podkroví: předsíň 3,14m2, koupelna 5,38m2, ložnice 16,82m2, pokoj 17,15m2, schodiště 3,78m2.

Dům je postaven z ytongu a je zateplený. Příčky ytong. Střešní krytina - betonová taška. Okna jsou plastová , v přízemí elektrické venkovní žaluzie. V podkroví jsou zatemňovací vnitřní žaluzie. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením v celém domě, každý pokoj má své ovládání /systémem Fénix/. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler zn.Dražice.
Ve všech pokojích je položená plovoucí podlaha. V koupelně , na WC , schodech a předsíni je dlažba.
V celém domě jsou stropní svítidla - vše LED světla. V domě je 2x toaleta / v přízemí je příprava pro pračku a sušičku/. Koupelna s vanou.
V podkroví je umístěna klimatizační jedotka Clivete.

Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči. elektrická trouba + indukční deska zn. Gorenje, myčka zn.Klarstein. Je zde příprava na americkou lednici / vytažená voda/.

Dominantou obývacího pokoje jsou přiznané nosné trámy z masivu. Omítka je škrabaná a obklad z umělého kamene. Sádrokartonový podhled s bodovými LED světly. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o velikosti cca 15m2 / vymývaná dlažba/.
Velmi nízké provozní náklady.
Klidná ulice s možností parkování před domem. Na zastávku autobusu se chůzí dostanete za 7min. Veškerá občanská vybavenost je v místě. V Brně jste autem za 15min. Doporučuji prohlídku!

Ivana Látalová

Kontaktujte makléře

Ivana Látalová+420 602 953 865
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

rezervováno
Ev.č.313211002
KategorieRodinné domy
LokalitaLázeňská, Pohořelice
OkresBrno-venkov
Velikost3 pokoje
Plocha užitná94 m²
Plocha pozemku410 m²
Plocha zastavěná60 m²
Plocha zahrady350 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2021
Rok výstavby2020
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Terasaano (15m²)
KomunikaceAsfaltová
DopravaAutobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední elektrické

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE DAVID LANGR

Prostřednictvím pana makléře Davida Langra jsme prodávali byt v Letovicích a zároveň kupovali byt v Boskovicích. Zpočátku jsme měli obavy, aby tyto dva prodeje proběhly hladce, ale pan makléř tyto..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Realitního makléře Ing. Jan Poláka z realitní kanceláře Artoss rozhodně doporučuji. Celkový pocit je spokojenost a že táhneme za jeden provaz. Přitom jsme mohli stát za svými požadavky, zbytečně..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Při koupi bytu v Kobylnicích jsem měla možnost spolupracovat s realitním makléřem Ing. Janem Polákem z realitní kanceláře Artoss. Velmi oceňuji jeho práci, ochotu informovat a poradit během celého..