Tuto nabídku jsme již úspěšně prodali. Máte-li zájem o podobnou nemovitost, vyberte si z naší aktuální nabídky ZDE nebo zadejte poptávku do našeho systému ZDE.

Novostavba luxusního rodinného domu se zahradou a garáží, Podolí, okres Brno - venkov

Popis

NEJBLIŽŠÍ TERMÍN PROHLÍDKY JE V NEDĚLI 4.10 V ODPOLEDNÍCH HODINÁCH.
Rodinný dům Podolí. Bohatá fotogalerie + videoprohlídka nemovitosti.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení?
Nadstandardní kvalitně postavený rodinný dům v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti města Brna? Plnohodnotné bydlení pro čtyř až šestičlennou rodinu?
Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, novostavbu luxusního domu o velikosti 7+kk, který se nachází v obci Podolí vzdálené pouze 10 km od centra Brna.
Kladem je umístění domu na krásném a velmi klidném místě ve "slepé" ulici. Poloha domu zajišťuje majitelům soukromí i na zahradě, která obklopuje dům.
Celková výměra pozemku činí 511 m2, z toho zastavěná plocha domu je 157 m2 a zahrada včetně pozemku okolo domu 354 m2.
Při stavbě tohoto výjimečného domu byl kladen důraz na použití výhradně nejkvalitnějších materiálů i na fakt, aby dům působil prosvětleným dojmem a nezaměnitelnou atmosférou. Většina obytných místností je orientována na jižní stranu.
Majitelům se podařilo skloubit použité materiály i jejich dekor a zároveň maximálně využít potenciál pozemku, na kterém dům stojí.
Dům je patrový, výborně dispozičně řešený s neprůchozími místnostmi. V přízemí nalezneme zádveří, halu s jídelním koutem a odděleným kuchyňským koutem, obývací pokoj, pracovnu, koupelnu a šatnu. Možnost vstupu z obytných místností (kromě pracovny) na terasu a zahradu, která obklopuje celý dům jen umocňuje vzdušnost tohoto domu.
Schodištěm umístěným v hale se dostáváme do 1.patra, kde se nacházejí čtyři pokoje, koupelna a samostatné WC. Ze tří pokojů můžeme vstoupit na balkon, ze kterého je krásný výhled do okolí. Nad 1.patrem domu se nachází půdní prostor 30m2, který lze využít k uskladnění věcí. Ve všech pokojích jsou vybudované výklenky pro vestavěné skříně, v některých místnostech jsou již skříně hotové.
Součástí domu je i garáž propojená s přízemím domu.
V domě naleznete standardy jako je centrální vysavač, datové kabely ve všech obytných místnostech, kvalitní okna s izolačním trojsklem, elektrické předokenní žaluzie, ústřední podlahové teplovodní topení, jednotnou podlahu z lepeného vinylu a LED osvětlení v celém domě, zabezpečovací systém, krbová kamna a další.
Dokladem o hospodárnosti domu, která je spojená s velmi nízkými náklady na jeho provoz, je dle PENB energetická třída "B" tzn. velmi úsporná.
Obec Podolí má výbornou infrastrukturu, nalezneme zde obchod, poštu, ZŠ i MŠ, lékaře, kavárnu, restauraci, sportovní i dětské hřiště. Tato nemovitost může být vhodným domovem pro aktivní rodinu, která ocení příjemné prostředí a vynikající dostupnost do Brna: autem trvá cesta do Brna 10 minut, lze využít i autobusovou dopravu IDS.
Tuto nemovitost doporučuji náročnějším klientům, kteří ocení kvalitu, výborné dispoziční řešení a také umístění nemovitosti na krásném místě.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento nevšední dům vhodný právě pro Vaši rodinu.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

Soubory ke stažení

    prodáno
    Ev.č.315201014
    KategorieRodinné domy
    LokalitaPodolí
    OkresBrno-venkov
    Velikost5 a více pokojů
    Plocha užitná222 m²
    Plocha podlahová153 m²
    Plocha pozemku511 m²
    Plocha zastavěná157 m²
    Počet podlaží2
    Stav objektuNovostavba
    BudovaCihlová
    Typ domuPatrový
    Poloha objektuRohový
    Umístění objektuKlidná část obce
    ZástavbaObytná
    Rok kolaudace2020
    Rok výstavby2019
    En. náročnost b.B - Velmi úsporná
    Ukazatel ENB111 kWh/m2 za rok
    podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
    ZařízenýČástečně
    Míst k parkování2
    ParkováníAno
    GarážAno
    Počet garáží1
    Výtahne
    Balkónano (15m²)
    Terasaano (20m²)
    KomunikaceDlážděná
    TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
    DopravaSilnice, Autobus
    VodaDálkový vodovod
    Elektřina230V, 400V
    PlynPlynovod
    OdpadVeřejná kanalizace
    TopeníÚstřední elektrické