Tuto nabídku jsme prodali rychle a bezpečně, pomůžeme Vám prodat i tu vaši.
Kontaktujte nás ZDE, nebo volejte na 725 885 110.

Prodej, Rodinný dům 4+kk, Dolní Újezd, UP 144 m² + dvůr + garáž + sklepy + zahrada s bazénem, CP 1666 m2

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji RD 4+kk s okrasnou květinovou zahradou a koupacím jezírkem postaveným na velkém pozemku. Cena je včetně provize a právních služeb. Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení tak i pro rekreaci.

Jedná se RD o dvou podlažích a podsklepením umístěného do horní části svažité parcely. Dům prošel cca před deseti lety kompletní přestavbou . Na kamenných základech podsklepení bylo kompletně přestavěno 1. podlaží a byla provedena přístavba 2. patra se zateplením domu. Okna jsou dřevěná. Sedlová střecha s novými krovy a krytinou byla též nově vystavěna. Dispozice domu do L umožnila vznik krásného prostoru 50 m2 se zastřešenou částí s letní kuchyní pro odpočinek a s krásným prostorem pro zelený dvůr. Ze zahrady se průchodem pod klenutým kamenným portálem a "mlatem - garáží" 17 m2 dostaneme do zadní části domu. Zde je místo na přípravu dřeva a věcí spojené s údržbou domu a přístup do zahrady.
Před stupem do domu je parkovací stání pro 3 auta a přímým vstupem na zahradu s pěkným výhledem do údolí. Příjezd k domu je po asfaltové silnici.
Vstupem přes dvůr se dostaneme do obytné části domu. Na přízemí se nachází prostorná předsíň s halou a schodištěm. Vpravo je prostorný obývací pokoj s kompletně zařízenou moderní kuchyní. část je vybavena podlahovým topením, stejně jako v koupelně. Dále je zde skrytý prostor na plynový kotel, koupelna s vanou se 2 umyvadly, samostatně umístěné WC a komora.
Vstupem přes prostorné schodiště do patra se dostaneme do obývací haly s prostory pro relaxaci a posezením u krbových kamen, které lze využít i pro přitápění. Zde jsou 3 obytné místnosti - ložnice , pokoj pro děti :-) se šatnou a prostorná pracovna. Dále je zde druhá koupelna s WC a šatna.
Ze dvora se dostaneme též do prostor 13 m2 sloužících jako dílna, komora a sklep. A zde se nachází vstup po dřevěném schodišti do kamenného sklepa 26 m2, které se přímo nabízí jak pro uchování zeleniny a ovoce, ale hlavně pro archivaci skvělých vín s možností posezení s přáteli.
Dům je napojen na všechny technické sítě (plyn, voda, odpady, elektřina, internet a TV). Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s částečným podlahovým topením s možností výše jmenovaných krbových kamen.
Zahrada je koncipována jako relaxační s květenou a zelení založenou a udržovanou profesionálním zahradníkem. Ve spodní části je do zahrady citlivě vsazeno koupací jezírko 24 m3 s dřevěným molem a bioologickou filtrací vody pro relaxaci členů domácnosti i jejich kamarády. Našlo se zde i místo na ovocné stromy a nějakou zeleninu. Ve spodní části parcely jsou další 2 místa na parkování.
Zastavěná plocha domu včetně dvoru je 194 m2.
Zahrada v horní části má 515 m2
Zahrada v dolní části s bazénem 802 m2
plocha u vjezdu do garáže 155 m2
Celková výměra činí 1666 m2
Dům se nachází v obci asi 6 km od Litomyšle, ale i tak je obec je občansky plně vybavena.
Dům je uváděn s energetickou náročností G, protože majitel nedodal průkaz PENB.

Ing. Radek Vodička

Kontaktujte makléře

Ing. Radek Vodička+420 602 225 107
[email protected]
prodáno
Ev.č.325191123
KategorieRodinné domy
LokalitaDolní Újezd 118
OkresSvitavy
Velikost4 pokoje
Plocha užitná144 m²
Plocha podlahová144 m²
Plocha pozemku1.666 m²
Plocha zastavěná194 m²
Plocha zahrady1.317 m²
Užitná plocha přízemí57 m²
Plocha dílen13 m²
Počet podlaží3
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaSmíšená
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaVenkovská
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování4
ParkováníAno
Výtahne
Terasaano (25 m²)
Bazénano (20 m²)
Sklepano (43 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Satelit
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální tuhá paliva, Ústřední plynové

Reference

Reference pro makléře: Ing. Jan Polák

Člověk na pravém místě s mnoha znalostmi realitního trhu a dané lokality to je realitní makléř Ing. Jan Polák, který nám zprostředkoval koupi úžasného domu se 100%-ním profesním i lidským přístupem... více

Reference pro makléře: Martin Štefan

Nakupovali jsme teď nemovitost v Brně ve spolupráci s realitním makléřem panem Martinem Štefanem. Jeho přístup byl naprosto profesionální, znalosti dané problematiky dle mého názoru nadstandardní... více

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Velká spokojenost! Prodej bytu v Brně mi zajistil realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře ARTOSS, s.r.o. Nejdříve jsem se snažila byt prodat sama, spousta telefonátů, jednání a návštěv,.. více