Prodej rodinného domu se zahradou a garáží na ulici Loosova, Brno-Lesná, CP 317m2

Popis

Hledáte rodinný dům s krásnou zahradou, bazénem a garáží v lokalitě Brno-Lesná? V naprosto klidné , slepé ulici s jedinečným výhledem na Petrov a Špilberk a okolní lesy?

Máme pro vás v této oblasti ojedinělou nabídku.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme krásný rodinný dům o dispozici 4+kk / možnost dispozice je 5+kk/ s terasou, atriem, garáží , okrasnou zahradou a bazénem na ulici Loosova, Brno-Lesná.

Dům byl postaven v roce 1975, dispozičně řešen jako 5+1. V letech 2008 , 2015 a 2017 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí a dispozičně změněn na 4+kk. Dům je podsklepený, jsou zde dvě velké místnosti. Jedna z nich je využívaná jako prádelna, je zde i umístěná infrasauna a plynový kotel. Druhá jako dílna. Střecha je plechová-plochá se zateplením.

V roce 2008 - zateplení fasády + obklad, byl pořízen plynový kotel, nové radiátory a eurookna.

V roce 2015 - kompletní rekonstrukce přízemí, nové rozvody elektřiny nadstandardní kuchyňská linka ve vysokém lesku s kombinací přírodní dýhy od firmy Hanák včetně vestavěných spotřebičů - lednice Liebherr, myčka, 2 trouby- kombinace MW/horkovzduch / gril a parní s horkovzduchem , mikrovlnná trouba - vše zn. Siemens. Od firmy Hanák je na míru vyrobené veškeré zařízení v přízemí domu. Nové interiérové dveře zn.Šimbera.

V roce 2017 - byla pořízena bioklimatická hliníková pergola s elektricky nastavitelnými střešními lamelami a led osvětlením. Pergola je i pochozí. V oknech je příprava elektřiny na venkovní žaluzie.
Vstup do domu vás okouzlí atriem, ze kterého je přístup do domu i do garáže.
V přízemí domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a nádherným výhledem na zahradu. Z chodby je zde vstup do sklepa / druhý přístup do sklepa je vedle terasy/a je zde umístěno wc. V chodbě jsou k dispozici vestavěné skříně.
V rohu obývacího pokoje je umístěno točité schodiště v kombinaci kov/masiv.
V prvním patře domu jsou 3 pokoje a koupelna s toaletou. Nabízí se zde možnost úpravy na 4 samostatné pokoje. Současní majitelé si přizpůsobili prostor svým potřebám tím, že dva pokoje propojili a využívali jako prostornou pracovnu s prosklenou stěnou místo klasických dveří. Z pracovny vidíte na Petrov a Špilberk. Součástí prodeje je i nábytek na míru v dětském pokoji , vestavěná skříň v ložnici a také luxusní manželská postel Stearns & Foster, která byla pořízena v loňském roce.
Na terase je položená velkoformátová dlažba . Bazén s tepelným čerpadlem o rozměrech 5 x 3m, hloubka cca 1,5m.
Krásně udržovaná a vzrostlá zahrada s automatickou závlahou . Jsou zde k dispozici elektrické i vodovodní zásuvky. Na konci zahrady je branka a přístup na louku, hřiště. V blízkosti je les a workoutové hřiště.
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel .
Podlahy - přízemí italská dlažba, v patře vinylová podlaha.



Dispozice: přibližné výměry

1.PP - prádelna 17m2, sklep-dílna 16m2

Přízemí - garáž + 14,10m2, krytý vstup 1,10m2, atrium u vstupu 15,66m2, přístřešek na popelnice 3,71m2, kuchyňský kout 9,47m2, obývací pokoj s jídelnou 37,8m2, chodba 5,70, wc 1,89m2, terasa 30m2.

1.NP - ložnice 12m2, dětský pokoj 10,40, pracovna 22,5m2, koupelna 4,80m2, chodba 9,36m2.

Měsíční náklady : plyn 1 400,-, elektřina 1 480,-, voda 1 090,-

V blízkosti je mateřská škola, 2 základní školy, lanové centrum a sportovní areál s tenisovými kurty, minigolfem, plavecký stadion a kompletní občanská vybavenost s nákupními centry a poliklinikou.
Doporučuji prohlídku, budete překvapeni oázou klidu a při tom jste kousek od centra Brna.

Ivana Látalová

Kontaktujte makléře

Ivana Látalová+420 602 953 865
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

18 500 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
Ev.č.313221017
KategorieRodinné domy
LokalitaLoosova, Brno - Lesná
OkresBrno-město
Velikost4 pokoje
Plocha užitná213 m²
Plocha pozemku317 m²
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace1975
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
GarážAno
Počet garáží1
Terasaano (24 m²)
Bazénano (15 m²)
Sklepano (33 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaMHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE DAVID LANGR

Pane Langr, poděkovat za Váš přístup, laskavost, podporu, vysvětlení, je málo. Já si vážím Vaší práce a děkuji s vděčností za vše. Myšlenky ovlivňují naše záměry a v každé situaci jste byl pozitivní... více

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Velká spokojenost s profesionálním přístupem a dobrým servisem, který nám při nákupu bytu v Řícmanicích zajišťoval realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss. Vše, co nám sdělil,.. více

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Prodej mého domu v Bílovicích nad Svitavou mi zprostředkoval místní realitní makléř Ing. Jan Polák z RK Artoss. Realitami se zabývá už dlouho, velmi dobře zná lokalitu a na jeho práci je to poznat... více