Hledáte samostatně stojící a originální dům s velkým pozemkem v Brně?
Možná máme pro Vás ideální nemovitost.
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům z roku 2006 o dispozici 4+kk s garáží a pozemkem 1 478m2 na ulici Kociánka, Brno-Sadová.
Nemovitost má originální architekturu a zaujme hned na první pohled. Dům snoubí praktičnost s jedinečným a kvalitním interiérovým designem. Okouzlí vás nejen krásná zahrada, ale i velká terasa ve tvaru písmena L, orientována na jih a západ.
Při vjezdu na pozemek se hned za bránou s elektrickým pohonem na dálkové ovládání nachází kryté parkovací stání. K domu přijíždíte přední částí zahrady přímo do garáže, ze které je vstup do domu.
Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem.
V přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, ze které vejdete do prosvětleného obývacího pokoje, jenž je svými téměř 60 m2 dominantou domu. Francouzská okna jsou umístěna do dvou světových stran s přístupem na terasu. Součástí je kuchyňská linka se spíží. Dále je zde technická místnost a toaleta. Obývací pokoj disponuje krbem, který vyhřeje i ložnici v patře. V celém přízemí je podlahové vytápění. V obývacím pokoji je položena podlaha z masivu v dekoru brazilská třešeň.
Kuchyňská linka byla byla vyrobena stolařem na míru. Je osazena vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, myčka, el.trouba, digestoř, sklokeramická deska, lednice).
Do prvního patra vyjdete po prostorném schodišti z masivu - mořený dub se zábradlím v kombinaci nerez-sklo. V patře jsou tři, svým prostorem opravdu velkorysé pokoje , šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem.
Koupelna je vybavena podlahovým topením s elektrickým roštem.
Materiály:
Zdivo: pálená cihla 60 x 40cm
Střešní taška: firma Tondach
Okna - Eurookna se žaluziemi. V každé místnosti jsou v jednom okně sítě.
Podlahy v pokojích - masiv.
Schodiště - masiv - mořený dub, zábradlí je kombinace nerezu a skla
Interiérové dveře - dýha, zn.Sapeli
Dispozice domu v přízemí:
garáž 26m2
hala 13,5m2
technická místnost 8m2
kuchyň 8,5m2
spíž 2,6m2
obývací pokoj 58,5m2
Dispozice v 1.p:
pokoj 23,9m2
pokoj 22,4m2
ložnice 25,6m2
chodba 15,8m2
koupelna 9m2
šatna 8m2
Užitná plocha je přibližně 227m2.
I když se jedná o opravdu prostorný dům, nemusíte se obávat vysokých provozních nákladů.
Pro vytápění domu a ohřev TUV je použita jedna z nejúčinnějších technologií na principu tepelného čerpadla země/voda od švédského výrobce IVT. Tepelná čerpadla země/voda mají nejvyšší účinnost a dokonce o 20 až 40 % nižší spotřebu elektřiny než systémy vzduch/voda. Okruh tepelného čerpadla se skládá z vnitřní jednotky a zemního vrtu o hloubce136 m. Výrobce IVT patří ke špičce v oboru tepelných čerpadel.
Měsíční spotřeba elektrické energie je jen 3 000,-Kč,
Zahrada je opravdu nádherná a perfektně udržovaná. Najdete zde jak okrasnou část, tak užitkovou , vzrostlé ovocné stromy , jehličnany , okrasné keře, okrasné jezírko s kapry Kai.
V zadní části zahrady vás překvapí zděná, podsklepená chatka s posezením, přípojkou pitné vody i elektřiny. Je zde umístěn také zahradní domek, udírna, pařeniště , založený kompostér a nádrž na vodu o objemu 5m3.
Ve vlastnictví majitelů je také kompletní oplocení celého pozemku.
V chatce a u krytého parkovacího stání je také přípojka elektřiny 380V.
Velkou výhodou této nemovitosti je krátká dostupnost do centra města jak autem, tak i MHD. Nemovitost je obklopena krásnou přírodou, klidem a v blízkosti lesů.
Ráda vás uvítám na prohlídce. Jsem si jistá, že budete nadšeni atmosférou této jedinečné nemovitosti.
Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici
30 600 000 Kč včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
Ev.č. | 313221021 |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Kociánka, Brno - Sadová |
Okres | Brno-město |
Náklady na bydlení | 3 700,-/ měsíc |
Velikost | 4 pokoje |
Plocha užitná | 227 m² |
Plocha pozemku | 1.478 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2006 |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Zařízený | Ne |
Míst k parkování | 4 |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 1 |
Terasa | ano |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední elektrické, Podlahové |
Prodej RD v Bílovicích nad Svitavou, nám skvěle zrealizoval realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře ARTOSS. Má profesionální přistup, velký přehled, vyřeší každý problém a jako člověk je.. více
S manželkou jsme se rozhodli prodat byt. Od spokojených zákazníků jsme dostali kontakt na realitního makléře pana Ing. Poláka. Realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss nás zastoupil.. více
S prodejem naší nemovitosti jsem byl velice spokojený. Veškerá jednání na jedničku. Zejména hodnotím vysokou kvalitu prohlídek, které vedl náš realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře.. více
Další ohlasy od našich klientů: hodnocení na firmy.cz hodnocení na sreality.cz hodnocení na google.com