Prodej rodinného domu se zahradou a chatkou na ulici Kociánka, Brno - Sadová, CP 1478m2

Popis

Hledáte samostatně stojící a originální dům s velkým pozemkem v Brně?

Možná máme pro Vás ideální nemovitost.


V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům z roku 2006 o dispozici 4+kk s garáží a pozemkem 1 478m2 na ulici Kociánka, Brno-Sadová.


Nemovitost má originální architekturu a zaujme hned na první pohled. Dům snoubí praktičnost s jedinečným a kvalitním interiérovým designem. Okouzlí vás nejen krásná zahrada, ale i velká terasa ve tvaru písmena L, orientována na jih a západ.


Při vjezdu na pozemek se hned za bránou s elektrickým pohonem na dálkové ovládání nachází kryté parkovací stání. K domu přijíždíte přední částí zahrady přímo do garáže, ze které je vstup do domu.
Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem.


V přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, ze které vejdete do prosvětleného obývacího pokoje, jenž je svými téměř 60 m2 dominantou domu. Francouzská okna jsou umístěna do dvou světových stran s přístupem na terasu. Součástí je kuchyňská linka se spíží. Dále je zde technická místnost a toaleta. Obývací pokoj disponuje krbem, který vyhřeje i ložnici v patře. V celém přízemí je podlahové vytápění. V obývacím pokoji je položena podlaha z masivu v dekoru brazilská třešeň.

Kuchyňská linka byla byla vyrobena stolařem na míru. Je osazena vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, myčka, el.trouba, digestoř, sklokeramická deska, lednice).


Do prvního patra vyjdete po prostorném schodišti z masivu - mořený dub se zábradlím v kombinaci nerez-sklo. V patře jsou tři, svým prostorem opravdu velkorysé pokoje , šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem. Koupelna je vybavena podlahovým topením s elektrickým roštem.



Materiály:
Zdivo: pálená cihla 60 x 40cm

Střešní taška: firma Tondach

Okna - Eurookna se žaluziemi. V každé místnosti jsou v jednom okně sítě.

Podlahy v pokojích - masiv.

Schodiště - masiv - mořený dub, zábradlí je kombinace nerezu a skla

Interiérové dveře - dýha, zn. Sapeli


Dispozice domu v přízemí:

garáž 26m2

hala 13,5m2

technická místnost 8m2

kuchyň 8,5m2

spíž 2,6m2

obývací pokoj 58,5m2


Dispozice v 1.p:

pokoj 23,9m2

pokoj 22,4m2

ložnice 25,6m2

chodba 15,8m2

koupelna 9m2

šatna 8m2

Užitná plocha je přibližně 227m2.


I když se jedná o opravdu prostorný dům, nemusíte se obávat vysokých provozních nákladů.

Pro vytápění domu a ohřev TUV je použita jedna z nejúčinnějších technologií na principu tepelného čerpadla země/voda od švédského výrobce IVT. Tepelná čerpadla země/voda mají nejvyšší účinnost a dokonce o 20 až 40 % nižší spotřebu elektřiny než systémy vzduch/voda. Okruh tepelného čerpadla se skládá z vnitřní jednotky a zemního vrtu o hloubce136 m. Výrobce IVT patří ke špičce v oboru tepelných čerpadel.


Měsíční spotřeba elektrické energie je jen 3 000,-Kč,


Zahrada je opravdu nádherná a perfektně udržovaná. Najdete zde jak okrasnou část, tak užitkovou , vzrostlé ovocné stromy , jehličnany , okrasné keře, okrasné jezírko s kapry Kai.

V zadní části zahrady vás překvapí zděná, podsklepená chatka s posezením, přípojkou pitné vody i elektřiny. Je zde umístěn také zahradní domek, udírna, pařeniště , založený kompostér a nádrž na vodu o objemu 5m3.
Ve vlastnictví majitelů je také kompletní oplocení celého pozemku.
V chatce a u krytého parkovacího stání je také přípojka elektřiny 380V.

Velkou výhodou této nemovitosti je krátká dostupnost do centra města jak autem, tak i MHD. Nemovitost je obklopena krásnou přírodou, klidem a v blízkosti lesů.

Ráda vás uvítám na prohlídce. Jsem si jistá, že budete nadšeni atmosférou této jedinečné nemovitosti.

Ivana Látalová

Kontaktujte makléře

Ivana Látalová+420 602 953 865
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

30 600 000 Kč včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Ev.č.313221021
KategorieRodinné domy
LokalitaKociánka, Brno - Sadová
OkresBrno-město
Náklady na bydlení3 700,-/ měsíc
Velikost4 pokoje
Plocha užitná227 m²
Plocha pozemku1.478 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2006
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýNe
Míst k parkování4
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Terasaano
VodaDálkový vodovod
Elektřina400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední elektrické, Podlahové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE DAVID LANGR

Davide, díky tobě a RK za spolupráci. Přeji dobrej a úspěšnej rok. Budu tě doporučovat. Odvedl jsi perfektní práci. Ješťě jednou díky. Michal B.

Reference pro makléře: Jitka Loupová

Paní Loupová,musím Vám poděkovat za Vaši spolupráci, za podporu, kterou jste mi věnovala. Také jsem byla překvapena jak velice lehce proběhlo předání domu. Ještě jednou veliké díky. Jste velmi.. více

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

S prodejem naší nemovitosti jsem byl velice spokojený. Veškerá jednání na jedničku. Zejména hodnotím vysokou kvalitu prohlídek, které vedl náš realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře.. více