Prodej rodinného domu se zahradou a chatkou na ulici Kociánka, Brno - Sadová, CP 1478m2

Popis

Hledáte samostatně stojící a originální dům s velkým pozemkem v Brně?

Možná máme pro Vás ideální nemovitost.


V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům z roku 2006 o dispozici 4+kk s garáží a pozemkem 1 478m2 na ulici Kociánka, Brno-Sadová.


Nemovitost má originální architekturu a zaujme hned na první pohled. Dům snoubí praktičnost s jedinečným a kvalitním interiérovým designem. Okouzlí vás nejen krásná zahrada, ale i velká terasa ve tvaru písmena L, orientována na jih a západ.


Při vjezdu na pozemek se hned za bránou s elektrickým pohonem na dálkové ovládání nachází kryté parkovací stání. K domu přijíždíte přední částí zahrady přímo do garáže, ze které je vstup do domu.
Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem.


V přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, ze které vejdete do prosvětleného obývacího pokoje, jenž je svými téměř 60 m2 dominantou domu. Francouzská okna jsou umístěna do dvou světových stran s přístupem na terasu. Součástí je kuchyňská linka se spíží. Dále je zde technická místnost a toaleta. Obývací pokoj disponuje krbem, který vyhřeje i ložnici v patře. V celém přízemí je podlahové vytápění. V obývacím pokoji je položena podlaha z masivu v dekoru brazilská třešeň.

Kuchyňská linka byla byla vyrobena stolařem na míru. Je osazena vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, myčka, el.trouba, digestoř, sklokeramická deska, lednice).


Do prvního patra vyjdete po prostorném schodišti z masivu - mořený dub se zábradlím v kombinaci nerez-sklo. V patře jsou tři, svým prostorem opravdu velkorysé pokoje , šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem.
Koupelna je vybavena podlahovým topením s elektrickým roštem.



Materiály:

Zdivo: pálená cihla 60 x 40cm

Střešní taška: firma Tondach

Okna - Eurookna se žaluziemi. V každé místnosti jsou v jednom okně sítě.

Podlahy v pokojích - masiv.

Schodiště - masiv - mořený dub, zábradlí je kombinace nerezu a skla

Interiérové dveře - dýha, zn.Sapeli


Dispozice domu v přízemí:

garáž 26m2

hala 13,5m2

technická místnost 8m2

kuchyň 8,5m2

spíž 2,6m2

obývací pokoj 58,5m2


Dispozice v 1.p:

pokoj 23,9m2

pokoj 22,4m2

ložnice 25,6m2

chodba 15,8m2

koupelna 9m2

šatna 8m2

Užitná plocha je přibližně 227m2.


I když se jedná o opravdu prostorný dům, nemusíte se obávat vysokých provozních nákladů.

Pro vytápění domu a ohřev TUV je použita jedna z nejúčinnějších technologií na principu tepelného čerpadla země/voda od švédského výrobce IVT. Tepelná čerpadla země/voda mají nejvyšší účinnost a dokonce o 20 až 40 % nižší spotřebu elektřiny než systémy vzduch/voda. Okruh tepelného čerpadla se skládá z vnitřní jednotky a zemního vrtu o hloubce136 m. Výrobce IVT patří ke špičce v oboru tepelných čerpadel.


Měsíční spotřeba elektrické energie je jen 3 000,-Kč,


Zahrada je opravdu nádherná a perfektně udržovaná. Najdete zde jak okrasnou část, tak užitkovou , vzrostlé ovocné stromy , jehličnany , okrasné keře, okrasné jezírko s kapry Kai.

V zadní části zahrady vás překvapí zděná, podsklepená chatka s posezením, přípojkou pitné vody i elektřiny. Je zde umístěn také zahradní domek, udírna, pařeniště , založený kompostér a nádrž na vodu o objemu 5m3.
Ve vlastnictví majitelů je také kompletní oplocení celého pozemku.
V chatce a u krytého parkovacího stání je také přípojka elektřiny 380V.

Velkou výhodou této nemovitosti je krátká dostupnost do centra města jak autem, tak i MHD. Nemovitost je obklopena krásnou přírodou, klidem a v blízkosti lesů.

Ráda vás uvítám na prohlídce. Jsem si jistá, že budete nadšeni atmosférou této jedinečné nemovitosti.

Ivana Látalová

Kontaktujte makléře

Ivana Látalová+420 602 953 865
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

30 600 000 Kč včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Ev.č.313221021
KategorieRodinné domy
LokalitaKociánka, Brno - Sadová
OkresBrno-město
Náklady na bydlení3 700,-/ měsíc
Velikost4 pokoje
Plocha užitná227 m²
Plocha pozemku1.478 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2006
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýNe
Míst k parkování4
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Terasaano
VodaDálkový vodovod
Elektřina400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední elektrické, Podlahové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Prodej RD v Bílovicích nad Svitavou, nám skvěle zrealizoval realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře ARTOSS. Má profesionální přistup, velký přehled, vyřeší každý problém a jako člověk je.. více

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

S manželkou jsme se rozhodli prodat byt. Od spokojených zákazníků jsme dostali kontakt na realitního makléře pana Ing. Poláka. Realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss nás zastoupil.. více

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

S prodejem naší nemovitosti jsem byl velice spokojený. Veškerá jednání na jedničku. Zejména hodnotím vysokou kvalitu prohlídek, které vedl náš realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře.. více