Novostavba samostatně stojícího luxusního rodinného domu se zahradou, Blažovice, okres Brno - venkov

Popis

Rodinný dům Blažovice. Bohatá fotogalerie + videoprohlídka nemovitosti.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení?
Nadstandardní kvalitně postavený rodinný dům v atraktivní klidné lokalitě v těsné blízkosti města Brna? Plnohodnotné bydlení pro čtyřčlennou rodinu?
Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, novostavbu samostatně stojícího luxusního rodinného domu o velikosti 5+kk, který se nachází v obci Blažovice vzdálené pouze 13 km od Brna.
Velkým kladem je umístění domu na krásném a velmi klidném místě. Poloha domu zajišťuje majitelům soukromí i na zahradě, která obklopuje dům.
Zastavěná plocha domu je 207 m2, k domu náleží zahrada a pozemek okolo domu o celkové výměře 510 m2 a také parkovací plocha před domem pro 3 auta o výměře 75 m2.
Při stavbě tohoto výjimečného domu byl kladen důraz nejen na použití výhradně nejkvalitnějších materiálů, ale i na fakt, aby dům působil prosvětleným dojmem a nezaměnitelnou atmosférou. Orientace obytných místností je na jižní stranu.
Majitelům se podařilo dokonale skloubit použité materiály i jejich dekor a zároveň maximálně využít potenciál pozemku, na kterém dům stojí.
Dům je přízemní, výborně dispozičně řešený s neprůchozími místnostmi (viz půdorys) a vzhledem k jeho koncepci ho lze bez jakýchkoli úprav využívat i jako bezbariérový. Nalezneme zde zádveří, velký obývací pokoj se vstupem na terasu o výměře 35 m2, kuchyňský a jídelní kout, ložnici, pracovnu, dva dětské pokoje, sociální zázemí a technickou místnost. Součástí domu je i další technická místnost, která je přístupná ze zahrady. Nad domem se nachází půdní prostor, který lze využít k uskladnění věcí. Možnost vstupu z obytných místností na terasu, která obklopuje celý dům jen umocňuje vzdušnost tohoto domu.
V domě naleznete standardy jako je centrální vysavač, datové kabely ve všech obytných místnostech, domovní videotelefon, předokenní žaluzie, kvalitní okna s izolačním trojsklem od firmy Fenstar, LED osvětlení v celém domě, dýhované interiérové dveře, slinutou dlažbu v celém domě a další.
Dokladem o hospodárnosti domu, která je spojená s velmi nízkými náklady na jeho provoz, je dle PENB energetická třída "B" tzn. velmi úsporná.
Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Obec Blažovice má výbornou infrastrukturu, v obci nalezneme státní i soukromou MŠ, základní školu, poštu, restauraci, tenisové kurty, multifunkční hřiště a další. I proto může být tato nemovitost vhodným domovem pro aktivní rodinu, která ocení příjemné prostředí a vynikající dostupnost do Brna: autem trvá cesta do Brna cca 10 minut, vlakem na Hlavní nádraží 30 minut + autobusová doprava IDS.
Tuto nemovitost doporučuji náročnějším klientům, kteří ocení kvalitu, výborné dispoziční řešení a také umístění nemovitosti na krásném místě.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento nevšední dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

rezervováno
Ev.č.315191005
KategorieRodinné domy
LokalitaPanská, Blažovice
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná171 m²
Plocha podlahová171 m²
Plocha pozemku717 m²
Plocha zastavěná207 m²
Počet podlaží1
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2019
Rok výstavby2018
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB113 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
Bezbariérovýano
Míst k parkování3
Parkováníano
Výtahne
Terasaano (35m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové