Novostavba samostatně stojícího rodinného domu se zahradou, Babice nad Svitavou, okres Brno - venkov

Popis

Rodinný dům Babice nad Svitavou, Brno - venkov - bohatá fotogalerie.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení?
Kvalitně postavený rodinný dům v atraktivní klidné lokalitě v těsné blízkosti města Brna?
Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, v zastoupení majitele, novostavbu samostatně stojícího rodinného domu, který se nachází v obci Babice nad Svitavou vzdálené pouze 15 km od Brna.
Velkým kladem tohoto domu, který byl kolaudován v r. 2014 je jeho umístění na krásném a velmi klidném místě téměř na konci slepé ulice. Poloha domu zajišťuje majitelům soukromí i na zahradě, která obklopuje dům. Nemovitost se nachází na okraji obce, nikoli v satelitní zástavbě, v okolí je nepravidelná zástavba samostatně stojících rodinných domů.
Zastavěná plocha domu je 85 m2, k domu náleží zahrada a pozemek okolo domu o výměře 384 m2 a také parkovací plocha před domem pro 2 auta.
Majitelům se podařilo dokonale skloubit použité materiály i jejich dekor a zároveň maximálně využít potenciál pozemku, na kterém dům stojí.
Dům je přízemní s obytným podkrovím, velmi dobře dispozičně řešený, v přízemí nalezneme zádveří, velký obývací pokoj se vstupem na krytou terasu, kuchyňský a jídelní kout, pracovnu, sociální zázemí (koupelna s vanou a samostatné WC). V podkroví, do kterého vstupujeme po dřevěném bezpečném schodišti, se nachází podesta sloužící k odpočinku, samostatný pokoj a velký otevřený prostor, který aktuálně slouží dětem ke hraní. V podkroví je i samostatné WC s umyvadlem.
Dům je napojený na veškeré IS (elektřina 230/400V, obecní vodovod i kanalizace), plyn není do obce zavedený. Na pozemku se nachází i velká zabudovaná nádrž na dešťovou vodu.
Dokladem o hospodárnosti domu, která je spojená s velmi nízkými náklady na jeho provoz, je dle PENB energetická třída "B" tzn. velmi úsporná.
Příjezd autem je možný po zcela nové asfaltové komunikaci vedoucí až k domu.
Obec Babice nad Svitavou je známá svým malebným okolím, může být skvělým domovem pro aktivní rodinu, která ocení nejen krásné přírodní prostředí, ale zároveň i výbornou dostupnost do Brna autobusem IDS (cesta do Brna trvá 25 minut).
Koupi tohoto domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji náročnějším klientům, kteří ocení kvalitu, dispoziční řešení a také umístění nemovitosti na opravdu krásném místě.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě kontaktujte, jsem místní a obec i dům velmi dobře znám.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - část obce

6 990 000 Kč NEPLATÍTE DAŇ Z NABYTÍ, + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání
Ev.č.315191009-1
KategorieRodinné domy
LokalitaBabice nad Svitavou
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Plocha užitná125 m²
Plocha pozemku469 m²
Plocha zastavěná85 m²
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2014
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB135 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
Terasaano
Bazénano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální elektrické