Prodej krásné chalupy bokem zástavby, 190m² - Opatov

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji tuto výjimečnou rekreační stavbu - zemědělskou usedlost v obci Opatov ve východních Čechách. Usedlost je velmi vhodná jako investice, nabízí široký potenciál využití od bydlení s možností zemědělské činnosti pro maximální samozásobení, přes rekreační nemovitost, až po investiční záměr s potenciálem dalšího rozvoje. Obec je velmi dobře dopravně dostupná. V okolí obce je krásná příroda, množství rybníků a lesů a také mnoho turisticky zajímavých lokalit, jako město Litomyšl, skalní pískovcové bludiště Toulovcovy maštale, zámek Nové Hrady, a mnoho dalších.

Usedlost byla postavena v roce 1843, a to z opuky, šířka vnějších stěn je 80 cm. Usedlost sestává ze dvou samostatných budov umístěných do tvaru L propojených průjezdem. Podlahová plocha obytné budovy, která je v současné době využívaná jako chalupa, činí 190 m², podlahová plocha druhé budovy využívané jako dílna činí 70m2. Obě budovy jsou podsklepeny klenutým sklepem. Zastavěná plocha a nádvoří spolu s dalším pozemkem má výměru 1175 m². Chalupa je napojena na elektřinu 220/380V a veřejný vodovod, kanalizace je svedená do jímky. Součástí stavení je kůlna.

Obytné stavení o dispozici 4+kk nabízí mnoho možností využití. Stavení je vytápěno kotlem na tuhá paliva (radiátory rozvedenými po celém domě), současně lze využít také možnost vytápění kamny. Kuchyňská kamna nabízí možnost vaření, pečení a sušení bylinek. Mimo velkou obytnou kuchyni je v domě prostorný obývací pokoj s krásným krbem a další dvě ložnice.
V případě potřeby by bylo možné na obytné části budovy zbudovat rozlehlé obytné podkroví.

Uprostřed zastavěné plochy se nachází kouzelný dvůr plný zeleně, který nabízí majitelům absolutní soukromí a relaxaci.

Usedlost se prodává vybavená, a to včetně nábytku, doplňků, nářadí, materiálu a dalšího vybavení. Dům je ihned obyvatelný, nicméně vyžaduje, údržbu, opravy, případně citlivou částečnou rekonstrukci s ohledem na historický původ objektu.

Ve druhé budově se nabízí možnost výstavby samostatné jednotky. Pozemek nabízí možnost dostavby dalšího objektu.

Pro více informací kontaktujte makléřku. S financováním a přepisem energií vám samozřejmě rádi pomůžeme.

Ing. Michaela Schmidová

Kontaktujte makléře

Ing. Michaela Schmidová+420 606 051 901
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

3 490 000 Kč včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Ev.č.311221001
KategorieChalupa
LokalitaOpatov
OkresSvitavy
Velikost3 pokoje
Plocha užitná150 m²
Plocha podlahová190 m²
Plocha pozemku1.175 m²
Plocha zastavěná190 m²
Užitná plocha přízemí150 m²
Plocha dílen70 m²
Stav objektuDobrý
BudovaKamenná
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaVenkovská
Rok výstavby1843
ZařízenýAno
Bezbariérovýano
Výtahne
Sklepano (20 m²)

Reference

Reference pro makléře: Ing. Ivo Nedbálek

Prostřednictvím pana Nedbálka z realitní kanceláře ARTOSS jsem si pronajal nemovitost. Vše bylo tak, jak bylo uvedeno v nabídce na webových stránkách realitky, předání bylo rychlé a bezproblémové,.. více

Reference pro makléře: Ing. Jan Polák

S prodejem mého domu v Hostěnicích mi velice pomohl realitní makléř Ing. Jan Polák. Jeho práce byla perfektní a profesionální. Mohu jeho služby vřele doporučit a tímto mu za vše poděkovat. Sylvie.. více

Reference pro makléře: Ivana Látalová

Naprosto bezproblémová, profesionální, vstřícná, lidská až téměř kamarádská komunikace SUPROVÉ makléřky paní Ivany Látalové, při prodeji rodinného domu. Od první návštěvy až po samotný prodej, včetně.. více