Prodej cihlového bytu 3+kk, 90 m², zahrada - Brno - Černá Pole

Matterport

Popis

Byt 3+kk Brno Černá Pole. 3D prohlídku bytu naleznete na webových stránkách RK Artoss.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt po rekonstrukci, atraktivní klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna? Naprosto klidné bydlení téměř v samotném centru Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme prostorný, velmi světlý a dobře dispozičně řešený cihlový byt 3+kk, který se nachází V Brně Černých Polích na ul. Náměstí 28.října.
Jedná se o větší typ bytu 3+kk, který je podkrovní, disponuje výměrou téměř 90 m2. Náleží k němu prostorný balkon 4 m2, ze kterého je nádherný výhled do udržované zahrady, která k bytovému domu patří. K bytu náleží také zděný bezpečný sklep o výměře 3 m2.
Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží a je dobře dispozičně řešený, sestává se z předsíně, ze které lze vstoupit do neprůchozího pokoje s balkonem a dále do velmi prostorného obývacího pokoje, který je spojený s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje lze vstoupit do dalšího neprůchozího pokoje orientovaného na západ. V bytě dále nalezneme koupelnu s vanou, místem pro pračku a oknem pro větrání a samostatné WC.
Nabízený byt je po částečné rekonstrukci - koupelna + WC, elektřina v mědi, topení v mědi, kondenzační kotel ústředního topení pro ohřev vody i topení, zánovní kuchyňská linka včetně spotřebičů (horkovzdušná trouba, plynová varná deska, digestoř) a další.
Předmětem prodeje je i podíl na společné zahradě o výměře 534 m2. Na zahradě, která přímo vybízí k odpočinku a relaxaci, se nachází příjemné posezení, které lze také využívat.
Byt je opravdu velmi tichý a to díky jeho orientaci právě do zahrady.
Bytový dům je po rekonstrukci se zateplením, fasádou. Zrekonstruované jsou i společné prostory. V horizontu 2 let je plánována výstavba nového výtahu. Parkování je bezproblémové na veřejném parkovišti, které se nachází u domu nebo v přilehlých ulicích - modré zóny.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
V těsné blízkosti bytového domu se nachází udržovaný park 28.října, Vrchlického sad a nedaleko potom park Lužánky.
Veškerá potřebná občanská vybavenost je v přímém okolí.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

10 490 000 Kč cena k jednání
Ev.č.315221011
KategorieByty 3+kk
Lokalitanáměstí 28. října, Brno - Černá Pole
OkresBrno-město
Typ bytupodkrovní
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná90 m²
Plocha zahrady534 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění4
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
Výtahne
Balkónano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Reference

Reference pro makléře: Ing. Pavel Paulen

Bál sem se využít služeb realitek obecně neb jsem slýchal spousty negativních ohlasů, ale pan Paulen nám ukázal, že existují i slušní a ochotní lidé v tomhle odvětví. Pomohl nám i v celkem netypickém..

Reference pro makléře: Ing. Radek Vodička

Dobrý den chtěla bych reagovat na práci Ing. Vodičky. Jeho služeb jsme vyuzili již 2x a to ohledně pronájmu bytu a to k naproste spokojenosti, má lidský přístup, dokáže poradit, reagoval rychle,..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Rádi bychom touto cestou poděkovali realitnímu makléři panu Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss za jeho profesionální a proaktivní přístup při při koupi bytu. Spolupráce a komunikace s panem..