Prodej bytu 3+kk s balkonem a garážovým stáním, na ulici Otiskova, Brno - Líšeň, CP 85,6m2

Popis

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji krásný a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+kk s balkonem a garážovým stáním v osobním vlastnictví, na ulici Otiskova v Brně-Líšni. K bytu náleží sklep. Byt je umístěn ve 3.NP/5NP bytového domu s výtahem. Orientace bytu je S/V.
Bytový dům byl postaven v roce 2005. V lednu 2022 byla dokončena revitalizace bytového domu - zateplení, fasáda, nové balkony, nová 7mi komorová okna + příprava na venkovní žaluzie . Před dvěma lety se dělala nová střecha včetně zateplení.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kotelna bytového domu.

Bytová jednotka 3+kk s balkonem a sklepem o velikosti 85,6m2 . Balkon o velikosti 5,3m2 není započítán do celkové plochy bytu, sklep o velikosti 2,7m2 ano. Součástí prodeje je garážové stání o výměře 23,8m2

Pokoje mají samostatné vstupy, balkon s proskleným hliníkovým zábradlím je přístupný z obývacího pokoje. Prostorná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou zn.Koryna. Všechny spotřebiče jsou zn. Siemens - myčka, lednice, varná deska, trouba, digestoř.
Koupelna je osazena vanou Kaldewei 1700mm se zástěnou zn.Ravak. Byly ze použity nadčasové španělské obklady a dlažba typ Velus Linaza. Kvalitní koupelnový nábytek Sapho.
Všechny interiérové dveře jsou zn.Gerbrich, vstupní dveře jsou bezpečnostní zn.Bedex.
Na podlaze je položena laminátová podlaha. V kuchyni, koupelně, šatně a na wc je položena dlažba.
Šatna je vybavená šatními skříněmi IKEA systém PAX . V předsíni je sestava včetně botníku, zrcadla a komody.
Měsíční náklady pro 4členou rodinu činí 4 741,- /z toho f.o. 2 140,-/ + zálohy na elektřinu 1140,-Kč.
Měsíční poplatky za garážové stání činí 750,-Kč.
Pro letošní rok byly náklady zvýšeny oproti uvedeným zálohám. Od cca 12/2022 zálohy klesnou celkově cca o 400,-Kč oproti uvedeným nákladům. Bližší informace podám při prohlídce.

Dispozice bytu:
předsíň 11,2m2
obývací pokoj + kuch.kout 35,7m2
ložnice 1 13,2m2
ložnice 2 14,7m2
koupelna 4,2m2
WC 1,1m2
šatna 2,8m2
sklep 2,7m2
balkon 5,3m2 /nezapočítává se do plochy bytu/

V těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost a vyhledávané Mariánské údolí. Zastávka MHD, ZŠ, potraviny - 5 min, chůze. Před domem je dostatek parkovacích míst.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle svých kritérií. V případě více vážných zájemců o koupi, bude prodej probíhat formou aukce.

Ivana Látalová

Kontaktujte makléře

Ivana Látalová+420 602 953 865
[email protected]

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

rezervováno
Ev.č.313221004
KategorieByty 3+kk
LokalitaOtiskova, Brno - Líšeň
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná86 m²
Počet podlaží6
Podlaží umístění3
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby2005
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB69 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
Míst k parkování1
ParkováníAno
Výtahano
Balkónano (5 m²)
Sklepano (3 m²)
DopravaMHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Prodej bytu nám zprostředkovával realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss. Rozhodli jsme se využít jeho služeb na základě výborných doporučení na jeho práci a osobu. Byli jsme velmi..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE DAVID LANGR

Dobrý den, rádi bychom touto cestou poděkovali panu Davidovi Langrovi z ARTOSS realitní kancelář s.r.o. Brno za zcela profesionální přístup při prodeji našeho bytu 3+1 v Blansku. Pan Langr byl..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE DAVID LANGR

Prodej našeho bytu 5+1 jsme původně realizovali přes portál bezrealitky.cz. Bohužel jsme po nějaké době zjistili, že je to nad naše síly a časové možnosti. Naštěstí jsme dostali kontakt na realitního..