Tuto nabídku jsme prodali rychle a bezpečně, pomůžeme Vám prodat i tu vaši.
Kontaktujte nás ZDE, nebo volejte na 725 885 110.

Prodej bytu 3+1, OV, 83 m2, Brno - Líšeň, krásné a klidné místo s parkováním

Popis

Byt 3+1 Brno Líšeň, osobní vlastnictví.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt v osobním vlastnictví bez nutnosti aktuálních investic, atraktivní klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný, velmi světlý a dobře dispozičně řešený byt 3+1, který je v osobním vlastnictví a který se nachází na samém konci ul. Josefy Faimonové v Brně Líšni.
Jedná se o větší typ bytu 3+1, jaký se v této lokalitě nachází, Byt disponuje výměrou 75 m2 a náleží k němu prostorná lodžie 5m2, která je přes celou délku obývacího pokoje, a ze které je nádherný výhled do okolní lesnaté krajiny a z větší části i na panorama města. K bytu náleží také zděný sklep o výměře 3,8 m2.
Byt je výborně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně, do ložnice je vstup z obývacího pokoje), sestává se z předsíně, chodby, obývacího pokoje, kuchyně, dvou prostorných pokojů, koupelny s vanou a samostatného WC. Velkou výhodou je možnost snadno rozdělit stávající dětský pokoj na dva plnohodnotné pokoje, každý by měl jak vlastní okno tak i radiátor. V chodbě se nachází velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru.
Nabízený byt je velmi slunný, orientovaný na jiho - západ a částečně na jiho - východ a je velmi klidný, s vedlejším bytem sousedí pouze kuchyní.
Bytový dům je po kompletní rekonstrukci se zateplením, fasádou a novým výtahem, stupačky vody i kanalizace jsou již v plastu. Zrekonstruované jsou i společné prostory včetně sklepů a kolárny, navíc je celý dům zabezpečený kamerovým systémem. Parkování je bezproblémové přímo před domem.
Průkaz energetické náročnosti budovy - C - úsporná značí velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 3.800,-Kč/měsíc (500,-Kč elektřina, 100,-Kč plyn, 3.200,-Kč nájem včetně fondu oprav a zálohy na vytápění a ohřev vody).
V těsné blízkosti bytového domu jsou dětská hřiště, oplocený výběh pro psy, základní i mateřská škola, obchody a restaurace.
V Líšni jsou vybudována sportovní a zábavní centra, která umožňují velké množství volnočasových aktivit. K výletům láká Velká Klajdovka, Mariánské údolí a navazující lesy Moravského krasu.
Městská část Líšeň nabízí výborné spojení do centra Brna prostřednictvím MHD hned několika způsoby: tramvají č.8, autobusy č.78 a 55, 58, trolejbusy č. 25,26.
Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její velkorysou výměru, velmi dobré dispoziční řešení a také pro její umístění na krásném a klidném místě.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]
prodáno
Ev.č.315191013
KategorieByty 3+1
LokalitaJosefy Faimonové 2245/30, Brno - Líšeň
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná83 m²
Plocha podlahová75 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění8
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB117 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 148/2007 Sb
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
Výtahano
Balkónano (5m²)
Lodžieano (5m²)
Sklepano (3m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Na jaře 2019 jsme začali řešit prodej rodinného domu v lokalitě vzdálené 140 km od města Brna. Zpočátku jsme měli velké obavy, jak tento prodej zvládneme, neznalost oboru a velká vzdálenost, měli..

Reference pro makléře: Martin Štefan

Pan Martin Štefan z RK Artoss je výborný makléř. Díky němu mám dům, který jsem chtěla. Děkuji a doporučuji všem na 100%. Hana Gayerová

REFERENCE PRO MAKLÉŘE DAVID LANGR

Prodej našeho bytu 5+1 jsme původně realizovali přes portál bezrealitky.cz. Bohužel jsme po nějaké době zjistili, že je to nad naše síly a časové možnosti. Naštěstí jsme dostali kontakt na realitního..