Tuto nabídku jsme prodali rychle a bezpečně, pomůžeme Vám prodat i tu vaši.
Kontaktujte nás ZDE, nebo volejte na 725 885 110.

Prodej bytu 3+1, 77 m2, Brno - Líšeň, krásné a klidné místo s parkováním

Popis

Byt 3+1 Brno Líšeň po rekonstrukci.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt po kvalitní rekonstrukci, atraktivní klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný, velmi světlý a dobře dispozičně řešený byt 3+1, který se nachází na samém konci ul. Josefy Faimonové v Brně Líšni.
Jedná se o větší typ bytu 3+1, jaký se v této lokalitě nachází, disponuje výměrou téměř 71 m2 a náleží k němu prostorná lodžie 4,77m2, která je přes celou délku obývacího pokoje, a ze které je nádherný výhled do okolní krajiny. K bytu náleží také zděný bezpečný sklep o výměře 1,74 m2.
Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží a je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z předsíně a chodby (13m2), obývacího pokoje (19,7 m2), kuchyně (9,6m2), dvou prostorných pokojů (každý o výměře více než 12m2), koupelny s vanou a samostatného WC. V chodbě je možné instalovat velkou vestavěnou skříň, která by nabízela dostatek úložného prostoru.
Nabízený byt je po kvalitní rekonstrukci - nové podlahy, omítky, zděné bytové jádro - koupelna + WC, kuchyňská linka včetně spotřebičů, obložkové zárubně a interiérové dveře a další.
Bytový dům je po kompletní rekonstrukci se zateplením, fasádou a novým výtahem, stupačky vody i kanalizace jsou již v plastu. Zrekonstruované jsou i společné prostory včetně sklepů a kolárny. Parkování je bezproblémové přímo před domem.
Velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 3.236,-Kč/měsíc (nájem včetně fondu oprav a zálohy na vytápění a ohřev vody) + záloha na elektřinu. Reálné náklady jsou však nižší, ročně bytové družstvo po vyúčtování vrací částku cca 20.000,-Kč.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
V těsné blízkosti bytového domu jsou dětská hřiště, oplocený výběh pro psy, základní i mateřská škola.
V Líšni jsou vybudována sportovní a zábavní centra, která umožňují velké množství volnočasových aktivit. K výletům láká Velká Klajdovka, Mariánské údolí a navazující lesy Moravského krasu.
Městská část Líšeň nabízí výborné spojení do centra Brna prostřednictvím MHD hned několika způsoby: tramvají č.8, autobusy č.78 a 55, 58, trolejbusy č. 25,26.
Vzhledem k tomu, že se jedná o byt družstevní, jeho koupi nelze financovat hypotéčním úvěrem, aktuálně byt nelze převést do OV. Hypoteční úvěr lze využít na koupi tohoto bytu v případě ručení jinou nemovitostí.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její velkorysou výměru, výborné dispoziční řešení a také pro její umístění na krásném a klidném místě.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]
prodáno
Ev.č.315211000
KategorieByty 3+1
LokalitaJosefy Faimonové 2246/10, Brno - Líšeň
OkresBrno-město
VlastnictvíDružstevní
Převod do OVne
Plocha užitná77 m²
Plocha podlahová71 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění4
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaPanelová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
Výtahano
Balkónano (4m²)
Sklepano (2m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové

Reference

Reference pro makléře: Ing. Jan Polák

Koupi našeho domu nám realizoval realitní makléř Ing. Jan Polák. Vše proběhlo v pořádku. Komunikace byla velmi rychlá a vstřícná. Za nás mohu jen doporučit. Petra Krchňavá

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Touto cestou děkuji společnosti ARTOSS realitní kancelář, s.r.o., zejména však za komplexní realitní činnost při prodeji našeho rozestavěného RD v Hostěnicích, kterou pro nás zajistil realitní makléř..

Reference pro makléře: Martin Štefan

Na pana Martina Štefana jsem dostal doporučení od svého známého a udělal jsem velice dobře, že jsem se na něho obrátil při prodeji bytu. Jeho přístup ke všem vzniklým problémům byl naprosto..