Byt 3+1 Brno Líšeň po rekonstrukci.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt po kvalitní rekonstrukci, atraktivní klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný, velmi světlý a dobře dispozičně řešený byt 3+1, který se nachází na samém konci ul. Josefy Faimonové v Brně Líšni.
Jedná se o větší typ bytu 3+1, jaký se v této lokalitě nachází, disponuje výměrou téměř 71 m2 a náleží k němu prostorná lodžie 4,77m2, která je přes celou délku obývacího pokoje, a ze které je nádherný výhled do okolní krajiny. K bytu náleží také zděný bezpečný sklep o výměře 1,74 m2.
Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží a je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z předsíně a chodby (13m2), obývacího pokoje (19,7 m2), kuchyně (9,6m2), dvou prostorných pokojů (každý o výměře více než 12m2), koupelny s vanou a samostatného WC. V chodbě je možné instalovat velkou vestavěnou skříň, která by nabízela dostatek úložného prostoru.
Nabízený byt je po kvalitní rekonstrukci - nové podlahy, omítky, zděné bytové jádro - koupelna + WC, kuchyňská linka včetně spotřebičů, obložkové zárubně a interiérové dveře a další.
Bytový dům je po kompletní rekonstrukci se zateplením, fasádou a novým výtahem, stupačky vody i kanalizace jsou již v plastu. Zrekonstruované jsou i společné prostory včetně sklepů a kolárny. Parkování je bezproblémové přímo před domem.
Velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 3.236,-Kč/měsíc (nájem včetně fondu oprav a zálohy na vytápění a ohřev vody) + záloha na elektřinu. Reálné náklady jsou však nižší, ročně bytové družstvo po vyúčtování vrací částku cca 20.000,-Kč.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
V těsné blízkosti bytového domu jsou dětská hřiště, oplocený výběh pro psy, základní i mateřská škola.
V Líšni jsou vybudována sportovní a zábavní centra, která umožňují velké množství volnočasových aktivit. K výletům láká Velká Klajdovka, Mariánské údolí a navazující lesy Moravského krasu.
Městská část Líšeň nabízí výborné spojení do centra Brna prostřednictvím MHD hned několika způsoby: tramvají č.8, autobusy č.78 a 55, 58, trolejbusy č. 25,26.
Vzhledem k tomu, že se jedná o byt družstevní, jeho koupi nelze financovat hypotéčním úvěrem, aktuálně byt nelze převést do OV. Hypoteční úvěr lze využít na koupi tohoto bytu v případě ručení jinou nemovitostí.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její velkorysou výměru, výborné dispoziční řešení a také pro její umístění na krásném a klidném místě.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.
prodáno | |
Ev.č. | 315211000 |
Kategorie | Byty 3+1 |
Lokalita | Josefy Faimonové 2246/10, Brno - Líšeň |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Družstevní |
Převod do OV | ne |
Plocha užitná | 77 m² |
Plocha podlahová | 71 m² |
Počet podlaží | 8 |
Podlaží umístění | 4. NP |
Stav objektu | Po rekonstrukci |
Budova | Panelová |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Zařízený | Částečně |
Parkování | Ano |
Výtah | ano |
Balkón | ano (4 m²) |
Sklep | ano (2 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelové rozvody |
Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední dálkové |
Realitního makléře Ing. Jana Poláka jsem oslovila na doporučení. Prodej mého domu proběhl podle mých představ. Pan Polák i celá realitní kancelář ARTOSS, s.r.o. poskytla jak mně tak i kupujícímu.. více
Prostřednictvím pana Nedbálka z realitní kanceláře ARTOSS jsem si pronajal nemovitost. Vše bylo tak, jak bylo uvedeno v nabídce na webových stránkách realitky, předání bylo rychlé a bezproblémové,.. více
Davide, díky tobě a RK za spolupráci. Přeji dobrej a úspěšnej rok. Budu tě doporučovat. Odvedl jsi perfektní práci. Ješťě jednou díky. Michal B.
Další ohlasy od našich klientů: hodnocení na firmy.cz hodnocení na sreality.cz hodnocení na google.com