Tuto nabídku jsme prodali rychle a bezpečně, pomůžeme Vám prodat i tu vaši.
Kontaktujte nás ZDE, nebo volejte na 725 885 110.

Prodej bytu 3+1, 75 m2, Brno - Líšeň, ul. J. Faimonové

Popis

Byt 3+1 Brno Líšeň po rekonstrukci.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt po kvalitní rekonstrukci bez nutnosti investic, atraktivní klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný, velmi světlý a dobře dispozičně řešený byt 3+1, který se nachází na samém konci ul. Josefy Faimonové (č. domu 8) v Brně Líšni.
Jedná se o větší typ bytu 3+1, jaký se v této lokalitě nachází, disponuje výměrou 70 m2 a náleží k němu prostorná lodžie, ze které je nádherný výhled do okolní krajiny. K bytu náleží také zděný bezpečný sklep.
Byt je umístěný v 5. nadzemním podlaží a je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z předsíně a chodby (13m2), obývacího pokoje (19,7 m2), kuchyně (9,6m2), dvou prostorných pokojů (každý o výměře více než 12m2), koupelny s vanou a samostatného WC.
Nabízený byt je po kvalitně provedené rekonstrukci - nové podlahy, omítky, zděné bytové jádro - koupelna + WC, kuchyňská linka včetně spotřebičů, obložkové zárubně a interiérové dveře a další.
Bytový dům je po kompletní rekonstrukci se zateplením, fasádou a novým výtahem, stupačky vody i kanalizace jsou již v plastu. Zrekonstruované jsou i společné prostory včetně sklepů a kolárny. Parkování je bezproblémové přímo před domem.
Průkaz energetické náročnosti budovy - C - úsporná značí velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 3.240,-Kč/měsíc (nájem včetně fondu oprav a zálohy na vytápění a ohřev vody) + záloha na elektřinu. Reálné náklady jsou však ještě nižší, ročně bytové družstvo po vyúčtování vrací částku cca 20.000,-Kč.
V těsné blízkosti bytového domu jsou dětská hřiště, oplocený výběh pro psy, základní i mateřská škola, obchody a restaurace.
V Líšni jsou vybudována sportovní a zábavní centra, která umožňují velké množství volnočasových aktivit. K výletům láká Velká Klajdovka, Mariánské údolí a navazující lesy Moravského krasu.
Městská část Líšeň nabízí výborné spojení do centra Brna prostřednictvím MHD hned několika způsoby: tramvají č.8, autobusy č.78 a 55, 58, trolejbusy č. 25,26.
Vzhledem k tomu, že se jedná o byt družstevní, jeho koupi nelze financovat hypotéčním úvěrem, aktuálně byt nelze převést do OV. Hypoteční úvěr lze využít na koupi tohoto bytu v případě ručení jinou nemovitostí.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její velkorysou výměru, velmi dobré dispoziční řešení a také pro její umístění na krásném a klidném místě.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]
prodáno
Ev.č.315211001
KategorieByty 3+1
LokalitaJosefy Faimonové 2224/8, Brno - Líšeň
OkresBrno-město
VlastnictvíDružstevní
Převod do OVne
Plocha užitná75 m²
Plocha podlahová70 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění5
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaPanelová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB105 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
Výtahano
Balkónano (4m²)
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
TopeníÚstřední dálkové

Reference

REFERENCE PRO MAKLÉŘE MARTIN ŠTEFAN

Přestože můj případ koupě bytu nebyl nijak snadný a byl nad mé očekávání zdlouhavý (kvůli výskytu nenadálých okolností), oceňuji přístup pana Martina Štefana, který byl pohotový a pečlivý v řešení..

Reference pro makléře: Ing. Jan Polák

S prodejem mého domu v Hostěnicích mi velice pomohl realitní makléř Ing. Jan Polák. Jeho práce byla perfektní a profesionální. Mohu jeho služby vřele doporučit a tímto mu za vše poděkovat. Sylvie..

REFERENCE PRO MAKLÉŘE IVANA LÁTALOVÁ

Velice si vážím přístupu paní Látalové, jejímž prostřednictvím jsem prodávala byt nedaleko Brna. Je velmi pečlivá, svědomitá a profesionál na svém místě. Prodejem pro ni práce nekončí, je ochotná i..