Prodej, byt 3+1, ulice Kamnářská, Blansko, sídliště Zborovce, CP 83,2 m² - Blansko

Popis

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, ulice Kamnářská, Blansko, sídliště Zborovce.

Bytový dům prošel revitalizací z úvěru, který je již zcela splacen (kvalitní zateplení, rekonstrukce střechy, vstupní dveře, okna sklepů a pod.)
V současné době probíhá výměna stoupaček, následně bude provedena rekonstrukce společných prostor (financování řešeno z fondu oprav).
Nově revitalizováno okolí domu a sídliště, v blízkosti domu 2 dětská hřiště.

Samotný byt je velice pěkný, světlý, prostorný a byl postupně rekonstruován od r. 2014. K bytu náleží sklep, 2x lodžie s krásným výhledem na okolí a Hořický hřbet.
Velké plus bytu je samostatná šatna. Uvnitř bytu je na zdech ke štítu a ke schodišti přidána perlitová izolační omítka.

Byt o ploše 83,2 m2 – dětský pokoj 15,8 m2, ložnice 13,7 m2, kuchyně 11,6 m2 a obývací
pokoj 20,4 m2. Obývací pokoj a kuchyně orientovány na jih s výstupem na dvě renovované lodžie o celkové ploše 8,3 m2.

Ohřev vody a topení vlastním plynovým kotlem značky BAXI s integrovaným předehřevem vody umístěným v bytě, nové deskové radiátory s termoregulačními ventily.
Nové vstupní vícebodové bezpečnostní dveře, včetně nových zárubní, kvalitní vnitřní dveře od firmy Sapeli s obložkami, plastová okna s vnitřními žaluziemi.

Moderní kuchyně na míru od brněnské firmy Gabon s kvalitními výsuvy Blum a Hettich, s vestavnými úspornými elektrospotřebiči (el. trouba Bosch s pyrolýzou, chladnička s mrazákem Whirpool, mikrovlnka Whirpool, indukční varná deska Whirpool, kuchyňská baterie Kludi s výsuvnou sprškou, vysouvatelný odsavač par Faber, myčka Bosch, dvoudřez Franke.
Rekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem se skleněnou zástěnou Huppe, sedátkem Ravak, sprchou a baterií Grohe, samostatnou ruční sprškou u umyvadla, prostorem na pračku.
Samostatné WC se splach. zařízením Geberit Duofix, filtrace na přívodu pitné vody.
El. rozvody v mědi, nové jističe s 3 fázovou elektrikou.
V koupelně, WC a šatně jsou světla s pohybovými čidly, LED žárovky, na chodbě bytu jsou orientační světla s pohybovými čidly, také LED.
V bytě položena francouzská zátěžová vinylová krytiny, v koupelně a WC kvalitní dlažba, v ložnici a obývacích pokoji laminátová plovoucí podlaha Egger.
V ložnici, dětském pokoji a šatně zůstanou 3 kusy velkých vestavných skříní vyrobených na
zakázku. Internet je rozveden do dětského pokoje od firmy Alfservis.

Výhody:
- žádaná lokalita, výborná orientace bytu s krásným výhledem, dětská hřiště
- parkování přímo před domem
- v blízkosti přírody, nedaleko obchod a zastávky MHD
- dobré sousedské vztahy a klidné prostředí
- kvalitně zateplený dům vč. sklepů a střechy, možnost výrazně ovlivnit provozní náklady – vlastní
plyn. kotel (roční prům. spotřeba plynu za posledních 5 let 630 m3)
- kompletně zrekonstruovaný byt bez potřeby dalších investic
- zděný sklep 5,1 m2, možnost využívat společné prostory - kolárna, kočárkárna.

Po domluvě možno odkoupit i garáž, nacházející necelých 300 metrů od domu, pouze kupci bytu !

PENB je nově aktualizovaný.

Prohlídka možná po dohodě s předstihem.

Kontaktujte makléře

David Langr+420 702 123 140
[email protected]

OdeslatZaslat dotazVytisknout