Byt 2+kk Řícmanice, okres Brno - venkov.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt v osobním vlastnictví bez nutnosti dalších investic, atraktivní klidnou lokalitu v těsné blízkosti města Brna a zároveň i výborné dopravní spojení do centra města?
Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný, moderní a velmi světlý cihlový byt 2+kk, který se nachází na ul. Komenského v malebné obci Řícmanice vzdálené pouze 5 km od Brna.
Byt o podlahové ploše 67,08 m2 je situovaný ve 4NP cihlového bytového domu, který se nachází na konci boční a navíc slepé ulice - tedy ve velmi klidném prostředí.
Byt je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z velké předsíně (8,42 m2), velkorysého obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem (32,25 m2), prostorné ložnice (14,62 m2), zděné koupelny (5,04 m2), samostatného WC (2,40 m2) a šatny (4,35 m2).
K bytu náleží balkon (6,77 m2) přístupný z obývacího pokoje, ze kterého je nádherný výhled do okolní lesnaté krajiny. Dále k bytu patří i bezpečný sklep (1,47 m2).
K bytovému domu dále náleží udržovaný pozemek, kde se nachází posezení s ohništěm.
Byt je vytápěný vlastním plynovým topením s kombinovaným kotlem pro ohřev vody i topení, je velmi udržovaný, čistý, zůstává v něm kuchyňská linka včetně spotřebičů ( elektrický sporák, který lze předělat na plyn, myčka a digestoř). Nespornou výhodou bytu je prostorná šatna s dostatkem místa na veškeré oblečení.
Bytový dům je cihlový, kolaudovaný v r. 2004 a je ve výborném stavu. Parkování je možné před domem.
Průkaz energetické náročnosti budovy - C - úsporná značí velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí celkem 1.647,-Kč (nájem vč. fondu oprav a zálohy na dodávku vody) + záloha na elektřinu cca 700,-Kč a plyn cca 1000,-Kč. Ve fondu oprav je nyní naspořeno více než 800.000,-Kč, což je dostatečná částka na případné opravy bytového domu. SVJ tak v budoucnu nemusí řešit úvěr na případné opravy a finančně tak nezatíží jednotlivé bytové jednotky.
Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
V obci je MŠ, sportovní areál (koupaliště, tenisové kurty, kluziště), jezdecká škola a je známá svým malebným okolím, může být domovem pro aktivní rodinu, která ocení návaznost cyklostezek a vynikající dostupnost do Brna: autobusem MHD č.75 z Bílovic nad Svitavou (včetně nočních rozjezdů) nebo vlakem z Bílovic nad Svitavou (10 min. na hl. nádraží Brno).
Do Řícmanic samozřejmě jezdí autobusová linka IDS z Bílovic.
Řícmanice kombinují překrásné přírodní prostředí s velice dobrou občanskou vybaveností v 1km vzdálené obci Bílovice nad Svitavou (školka, škola, praktičtí i odborní lékaři, nákupní centrum, mateřské centrum).
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - neváhejte mě kontaktovat, jsem místní a obec i bytový dům velmi dobře znám.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.
prodáno | |
Ev.č. | 315201011 |
Kategorie | Byty 2+kk |
Lokalita | Komenského 228, Řícmanice |
Okres | Brno-venkov |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 75 m² |
Plocha podlahová | 67 m² |
Počet podlaží | 4 |
Podlaží umístění | 4. NP |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2004 |
Rok výstavby | 2004 |
En. náročnost b. | C - Úsporná |
Ukazatel ENB | 118 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Zařízený | Částečně |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Balkón | ano (7 m²) |
Sklep | ano |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
Doprava | Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
Dobry vecer. Chteli jsme Vam podekovat za rychlou, dobrou a uspesnou spolupraci. Pokud budeme mit v budoucnu dalsi akci s nemovitostmi, tak se na vas obratime. Pavlekovi
S prodejem naší nemovitosti jsem byl velice spokojený. Veškerá jednání na jedničku. Zejména hodnotím vysokou kvalitu prohlídek, které vedl náš realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře.. více
Na jaře 2019 jsme začali řešit prodej rodinného domu v lokalitě vzdálené 140 km od města Brna. Zpočátku jsme měli velké obavy, jak tento prodej zvládneme, neznalost oboru a velká vzdálenost, měli.. více
Další ohlasy od našich klientů: hodnocení na firmy.cz hodnocení na sreality.cz hodnocení na google.com