Prostorný a moderní cihlový byt 2+kk s balkonem, osobní vlastnictví, UP 75 m2, Řícmanice, Brno - venkov

Řícmanice ok

Popis

Byt 2+kk Řícmanice, okres Brno - venkov.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt v osobním vlastnictví bez nutnosti dalších investic, atraktivní klidnou lokalitu v těsné blízkosti města Brna a zároveň i výborné dopravní spojení do centra města?
Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný, moderní a velmi světlý cihlový byt 2+kk, který se nachází na ul. Komenského v malebné obci Řícmanice vzdálené pouze 5 km od Brna.
Byt o podlahové ploše 67,08 m2 je situovaný ve 4NP cihlového bytového domu, který se nachází na konci boční a navíc slepé ulice - tedy ve velmi klidném prostředí.
Byt je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z velké předsíně (8,42 m2), velkorysého obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem (32,25 m2), prostorné ložnice (14,62 m2), zděné koupelny (5,04 m2), samostatného WC (2,40 m2) a šatny (4,35 m2).
K bytu náleží balkon (6,77 m2) přístupný z obývacího pokoje, ze kterého je nádherný výhled do okolní lesnaté krajiny. Dále k bytu patří i bezpečný sklep (1,47 m2).
K bytovému domu dále náleží udržovaný pozemek, kde se nachází posezení s ohništěm.
Byt je vytápěný vlastním plynovým topením s kombinovaným kotlem pro ohřev vody i topení, je velmi udržovaný, čistý, zůstává v něm kuchyňská linka včetně spotřebičů ( elektrický sporák, který lze předělat na plyn, myčka a digestoř). Nespornou výhodou bytu je prostorná šatna s dostatkem místa na veškeré oblečení.
Bytový dům je cihlový, kolaudovaný v r. 2004 a je ve výborném stavu. Parkování je možné před domem.
Průkaz energetické náročnosti budovy - C - úsporná značí velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí celkem 1.647,-Kč (nájem vč. fondu oprav a zálohy na dodávku vody) + záloha na elektřinu cca 700,-Kč a plyn cca 1000,-Kč. Ve fondu oprav je nyní naspořeno více než 800.000,-Kč, což je dostatečná částka na případné opravy bytového domu. SVJ tak v budoucnu nemusí řešit úvěr na případné opravy a finančně tak nezatíží jednotlivé bytové jednotky.
Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
V obci je MŠ, sportovní areál (koupaliště, tenisové kurty, kluziště), jezdecká škola a je známá svým malebným okolím, může být domovem pro aktivní rodinu, která ocení návaznost cyklostezek a vynikající dostupnost do Brna: autobusem MHD č.75 z Bílovic nad Svitavou (včetně nočních rozjezdů) nebo vlakem z Bílovic nad Svitavou (10 min. na hl. nádraží Brno).
Do Řícmanic samozřejmě jezdí autobusová linka IDS z Bílovic.
Řícmanice kombinují překrásné přírodní prostředí s velice dobrou občanskou vybaveností v 1km vzdálené obci Bílovice nad Svitavou (školka, škola, praktičtí i odborní lékaři, nákupní centrum, mateřské centrum).
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - neváhejte mě kontaktovat, jsem místní a obec i bytový dům velmi dobře znám.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]
rezervováno
Ev.č.315201011
KategorieByty 2+kk
LokalitaKomenského 228, Řícmanice
OkresBrno-venkov
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná75 m²
Plocha podlahová67 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění4
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2004
Rok výstavby2004
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB118 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
Výtahne
Balkónano (7m²)
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové