Byt Řícmanice, okres Brno - venkov.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt v osobním vlastnictví bez nutnosti dalších investic, atraktivní klidnou lokalitu v těsné blízkosti města Brna a zároveň i výborné dopravní spojení do centra města?
Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný, moderní a velmi světlý cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ul. Komenského v malebné obci Řícmanice vzdálené pouze 5 km od Brna.
Byt o výměře 55,2 m2 + 6m2 balkon + 2 m2 sklep je situovaný v 1NP cihlového bytového domu, který byl kolaudován v r. 2004 a který se nachází na konci boční a navíc slepé ulice - tedy ve velmi klidném prostředí.
Byt je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z velké předsíně 7,6 m2, kuchyně 10 m2, dvou prostorných pokojů (19 + 13 m2), zděné koupelny a samostatného WC.
V bytě je možné odstranit příčku mezi obývacím pokojem a kuchyní, vznikl by tak obývací pokoj s kuchyňským koutem o velkorysé výměře téměř 30 m2.
Byt je velmi slunný, orientovaný na jižní stranu. K bytu náleží velký balkon o ploše 6 m2 přístupný z obývacího pokoje a bezpečný sklep.
K domu dále náleží pozemek, kde se nachází dětské hřiště a posezení s ohništěm.
Byt je vytápěný vlastním plynovým topením s kombinovaným kotlem pro ohřev vody i topení, je velmi udržovaný, čistý, navíc zcela nově kvalitně vymalovaný, zůstává v něm kuchyňská linka včetně sporáku a digestoře.
Bytový dům je cihlový, kolaudovaný v r. 2004 a je ve výborném stavu. Parkování je možné před domem.
Koupi bytu lze financovat hypotékou, s jejíž vyřízením Vám pomůžeme.
Průkaz energetické náročnosti budovy - C - úsporná značí velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí celkem 1.174,-Kč (nájem vč. fondu oprav a zálohy no dodávku vody) + záloha na elektřinu cca 400,-Kč a plyn cca 900,-Kč. Ve fondu oprav je nyní naspořeno více než 800.000,-Kč, což je dostatečná částka na případné opravy bytového domu. SVJ tak v budoucnu nemusí řešit úvěr na případné opravy a finančně tak nezatíží jednotlivé bytové jednotky.
V obci je MŠ, sportovní areál (koupaliště, tenisové kurty, kluziště), jezdecká škola a je známá svým malebným okolím, může být domovem pro aktivní rodinu, která ocení návaznost cyklostezek a vynikající dostupnost do Brna: autobusem MHD č.75 z Bílovic nad Svitavou (včetně nočních rozjezdů) nebo vlakem z Bílovic nad Svitavou (10 min. na hl. nádraží Brno).
Do Řícmanic samozřejmě jezdí autobusová linka IDS z Bílovic.
Řícmanice kombinují překrásné přírodní prostředí s velice dobrou občanskou vybaveností v 1km vzdálené obci Bílovice nad Svitavou (školka, škola, praktičtí i odborní lékaři, nákupní centrum, mateřské centrum).
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - neváhejte mě kontaktovat, jsem místní a obec i bytový dům velmi dobře znám.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.
Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici
prodáno | |
Ev.č. | 315181000 |
Kategorie | Byty 2+1 |
Lokalita | Komenského, Řícmanice |
Okres | Brno-venkov |
Vlastnictví | Osobní |
Užitná plocha | 63 m² |
Podlahová plocha | 55 m² |
Počet podlaží | 4 |
Podlaží umístění | 1. NP |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2004 |
Rok výstavby | 2004 |
En. náročnost b. | C - Úsporná |
Ukazatel ENB | 118 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Zařízený | Částečně |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Balkón | ano (6 m²) |
Sklep | ano (2 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelové rozvody |
Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
S manželem jsme koupili byt v Hrušovanech u Brna, který nám zprostředkoval realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss. Již od prvotní telefonické komunikace byl znát profesionální.. více
Touto cestou děkuji společnosti ARTOSS realitní kancelář, s.r.o., zejména však za komplexní realitní činnost při prodeji našeho rozestavěného RD v Hostěnicích, kterou pro nás zajistil realitní makléř.. více
Davide, díky tobě a RK za spolupráci. Přeji dobrej a úspěšnej rok. Budu tě doporučovat. Odvedl jsi perfektní práci. Ješťě jednou díky. Michal B.
Další ohlasy od našich klientů: hodnocení na firmy.cz hodnocení na sreality.cz hodnocení na google.com