Prodej bytu 2+1 s šatnou Brno - Lesná, krásné a klidné místo s výbornou dostupností do centra města

Cihlový byt 2+1 Brno - Lesná, ul. Seifertova - osobní vlastnictví.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Výborně dispozičně řešený byt, atraktivní a přitom klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme prostorný, světlý a velmi dobře dispozičně řešený cihlový byt 2+1 s šatnou, který se nachází na ulici Seifertova č. 587/8 v Brně na Lesné.
Nabízený byt je v osobním vlastnictví a má celkovou plochu 59,31 m2 včetně sklepa o velikosti 2,78 m2.
Nespornou výhodou je i velký balkon o výměře 5,13 m2, který k bytu patří, a ze kterého je krásný výhled do zeleně. Balkon je přístupný z obývacího pokoje.
Byt je umístěný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu.
Je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z předsíně a chodby (8,3 m2), obývacího pokoje (18,21 m2), pokoje (14,48 m2), kuchyně (8,75m2), spíže (0,46 m2), koupelny s vanou a samostatného WC (celkem 3,37 m2) a praktické šatny (2,96 m2).
Nabízený byt je ve velmi udržovaném stavu, po částečné rekonstrukci, která zahrnovala nové zděné bytové jádro - koupelna + WC. Podlahy v celém bytě jsou nové, jedná se o kvalitní PVC (v obou pokojích jsou pod PVC původní zachovalé parkety, které lze renovovat). V předsíni - chodbě - jsou umístěny vestavěné skříně, které nabízejí spoustu úložného prostoru stejně jako šatna, která je přístupná také z předsíně. Úsporu na vytápění zaručuje nejen zateplení bytového domu, ale i plastová okna s izolačním trojsklem.
Z vybavení bytu zůstává starší kuchyňská linka včetně sporáku a vybavení koupelny.
Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, fasádu včetně výměny oken atd.
Společenství vlastníků jednotek nemá žádný dluh, ani nečerpá žádný úvěr.
Parkování je bezproblémové přímo u domu.
Průkaz energetické náročnosti budovy - C - úsporná značí velmi nízké celkové měsíční náklady na bydlení, které činí 4.780,-Kč/měsíc (nájem včetně fondu oprav a zálohy na vytápění a ohřev vody) + záloha na elektřinu a plyn.
Brno-Lesná poskytuje kompletní občanskou vybavenost, v blízkosti bytového domu se nacházejí nákupní centra Lidl, Albert a Penny, poliklinika s kompletní lékařskou péčí, krytý plavecký bazén, dětské hřiště a mnoho dalšího.
K procházkám a sportovnímu vyžití láká lokalita lesní amfiteátr Čertova rokle, lanové centrum, nedaleká vyhlášená restaurace a jízdárna Panská lícha.
Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její výborné dispoziční řešení a také pro její umístění na klidném místě v dosahu centra města.
Lokalita je výborná pro investici díky poloze bytu, ale i pro bydlení s rychlou dostupností do centra Brna.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
Uvedená cena bytu již zahrnuje provizi RK.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.