Prodej bytu 2+1 s garáží, Brno - Štýřice, krásné a klidné místo kousek od centra města

Popis

Byt 2+1 Brno - Štýřice, ul. Vídeňská.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Výborně dispozičně řešený byt, atraktivní a přitom klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme prostorný, světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 s nikou, který se nachází na ulici Vídeňská v Brně Štýřicích.
Nabízený byt má celkovou plochu cca 57,8 m2 včetně balkonu o velikosti cca 2,50 m2 (započitatelná plocha bytu činí 54,1 m2). Nespornou výhodou je i velký zděný bezpečný sklep o výměře 1,2 m2, který také patří k bytu.
Byt je umístěný ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně - viz půdorys), sestává se z předsíně a chodby (7,8 m2), pokoje s nikou (21,4 m2), pokoje (12,6 m2), kuchyně (8,75m2), spíže (0,5 m2), koupelny s vanou a samostatného WC (celkem 3 m2).
Nabízený byt je ve velmi udržovaném stavu, má zachovalé bytové jádro - koupelna + WC (stoupačky vody i odpad je již v plastu). Podlahy v obou pokojích tvoří parkety, které jsou ve výborném stavu - dlouhodobě kryté kobercem. V předsíni - chodbě - jsou umístěny vestavěné skříně, které nabízejí spoustu úložného prostoru.
Byt je vhodný k modernizaci případně rekonstrukci.
Z vybavení bytu zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů a dle dohody i další vybavení vyobrazené na fotografiích.
Výborná orientace bytu vůči světovým stranám: obývací pokoj směr Z, kuchyně a druhý pokoj s balkonem směr V.
Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, fasádu včetně výměny oken, výměnu stoupaček a balkonů. V domě je nový výtah, vstupní vestibulové dveře, schránky, zvonky atd.
Společenství vlastníků jednotek nemá žádný dluh, ani nečerpá žádný úvěr.
Parkování je bezproblémové přímo u domu. K bytu je možné přikoupit garáž, která se nachází cca. 70 m od vchodu domu za cenu 980tis. Kč.
Velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 4.269,-Kč/měsíc (nájem včetně fondu oprav a zálohy na vytápění a ohřev vody) + záloha na elektřinu a plyn.
Brno-Štýřice poskytují kompletní občanskou vybavenost, v těsné blízkosti bytového domu je navíc dětské hřiště, základní i mateřská škola.
K procházkám láká lokalita Červeného kopce a Kamenné kolonie.
Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její výborné dispoziční řešení a také pro její umístění na krásném a klidném místě a přesto v dosahu centra města.
Lokalita je výborná pro investici díky poloze bytu, ale i pro bydlení s rychlou dostupností do centra Brna.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]

OdeslatZaslat dotazVytisknout