Tuto nabídku jsme prodali rychle a bezpečně, pomůžeme Vám prodat i tu vaši.
Kontaktujte nás ZDE, nebo volejte na 725 885 110.

Prodej bytu 2+1 s garáží, Brno - Štýřice, krásné a klidné místo kousek od centra města

Popis

Byt 2+1 Brno - Štýřice, ul. Vídeňská.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Výborně dispozičně řešený byt, atraktivní a přitom klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme prostorný, světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 s nikou, který se nachází na ulici Vídeňská v Brně Štýřicích.
Nabízený byt má celkovou plochu cca 57,8 m2 včetně balkonu o velikosti cca 2,50 m2 (započitatelná plocha bytu činí 54,1 m2). Nespornou výhodou je i velký zděný bezpečný sklep o výměře 1,2 m2, který také patří k bytu.
Byt je umístěný ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně - viz půdorys), sestává se z předsíně a chodby (7,8 m2), pokoje s nikou (21,4 m2), pokoje (12,6 m2), kuchyně (8,75m2), spíže (0,5 m2), koupelny s vanou a samostatného WC (celkem 3 m2).
Nabízený byt je ve velmi udržovaném stavu, má zachovalé bytové jádro - koupelna + WC (stoupačky vody i odpad je již v plastu). Podlahy v obou pokojích tvoří parkety, které jsou ve výborném stavu - dlouhodobě kryté kobercem. V předsíni - chodbě - jsou umístěny vestavěné skříně, které nabízejí spoustu úložného prostoru.
Byt je vhodný k modernizaci případně rekonstrukci.
Z vybavení bytu zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů a dle dohody i další vybavení vyobrazené na fotografiích.
Výborná orientace bytu vůči světovým stranám: obývací pokoj směr Z, kuchyně a druhý pokoj s balkonem směr V.
Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, fasádu včetně výměny oken, výměnu stoupaček a balkonů. V domě je nový výtah, vstupní vestibulové dveře, schránky, zvonky atd.
Společenství vlastníků jednotek nemá žádný dluh, ani nečerpá žádný úvěr.
Parkování je bezproblémové přímo u domu. K bytu je možné přikoupit garáž, která se nachází cca. 70 m od vchodu domu za cenu 980tis. Kč.
Velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 4.269,-Kč/měsíc (nájem včetně fondu oprav a zálohy na vytápění a ohřev vody) + záloha na elektřinu a plyn.
Brno-Štýřice poskytují kompletní občanskou vybavenost, v těsné blízkosti bytového domu je navíc dětské hřiště, základní i mateřská škola.
K procházkám láká lokalita Červeného kopce a Kamenné kolonie.
Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její výborné dispoziční řešení a také pro její umístění na krásném a klidném místě a přesto v dosahu centra města.
Lokalita je výborná pro investici díky poloze bytu, ale i pro bydlení s rychlou dostupností do centra Brna.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]
prodáno
Ev.č.310231010
KategorieByty 2+1
LokalitaVídeňská 273/64, Brno - Štýřice
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná58 m²
Počet podlaží9
Podlaží umístění3. NP
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB91 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahano
Balkónano (2 m²)
Sklepano (1 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové

Reference

Reference pro makléře: Ing. Pavel Paulen

Děkuji za opravdu profesionální přístup při prodeji domu, vřele doporučuji. Boris Broďák

Reference pro makléře: Martin Štefan

Na pana Martina Štefana jsem dostal doporučení od svého známého a udělal jsem velice dobře, že jsem se na něho obrátil při prodeji bytu. Jeho přístup ke všem vzniklým problémům byl naprosto.. více

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Prodej nemovitosti zprostředkovával realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře Artoss. Po skvělých doporučeních na jeho osobu jsem se rozhodl obchod zrealizovat právě s ním. Musím jen.. více