Prodej bytu 1+1 v OV, 46m² - Brno - Kohoutovice, ul. Prokofjevova

Popis

Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Brno Kohoutovice.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt po rekonstrukci, atraktivní klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme prostorný, velmi světlý a dobře dispozičně řešený byt 1+1 s prostornou šatnou, který se nachází v Brněnské městské části Kohoutovice na ul. Prokofjevova.
Jedná se o větší typ bytu 1+1, disponuje výměrou 40 m2, náleží k němu prostorný balkon/lodžie 4,2 m2, ze kterého je pěkný výhled do zeleně. K bytu náleží také bezpečný sklep o výměře 1,8 m2.
Byt je umístěný v 7. nadzemním podlaží (6. patře) a je dobře dispozičně řešený, sestává se z prostorné předsíně, ze které lze vstoupit do všech místností v bytě.
Prostorný obývací pokoj o výměře téměř 15 m2 je přístupný jak z předsíně tak i z kuchyně. Dominuje mu na míru zhotovené spací patro, které výrazně šetří místo a které v bytě může zůstat. Z obýv. pokoje lze vstoupit na zasklený balkon/lodžii.
Kuchyně o výměře 12,3 m2 disponuje kuchyňskou linkou, spíží a dostatečným prostorem pro jídelní stůl a židle.
Z předsíně je přístupná i koupelna, WC a šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Nabízený byt prošel rekonstrukcí - zděná koupelna s vanou, WC, kuchyňská linka včetně spotřebičů (plynový sporák s elektrickou troubou, digestoř), podlahy, plastová okna se žaluziemi, elektřina v mědi v bytovém jádru, stoupačky v plastu a mnoho dalšího.
Byt je opravdu velmi tichý a to díky jeho orientaci do zeleně a zároveň světlý s oběma okny orientovanými na západní stranu.
Velmi nízké měsíční náklady na bydlení - 2.624,-Kč (zahrnuje fond oprav ve výši 838,-Kč, zálohu na vytápění, studenou i teplou vodu) + záloha ne elektřinu a plyn.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Koupi bytu lze financovat hypotékou, s jejíž vyřízením Vám pomůžeme.
Městská část Kohoutovice je díky zeleni jednou z nejatraktivnějších částí Brna. V okolí bytového domu je kompletní občanská vybavenost vč. obchodů, restaurací nebo kaváren, lékařů, MŠ i ZŠ, dále aquapark a workoutové hřiště. Pro milovníky přírody se nabízejí příjemné procházky do Údolí Kohoutovického potoka nebo do lesa zvaného Dřínový kopec (evropsky významná lokalita).
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat. Tento byt je vzhledem k jeho velmi dobrému stavu a zároveň nízkým měsíčním nákladům vhodný i jako investice. Uvedená cena bytu již zahrnuje provizi RK.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
[email protected]
3 950 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Ev.č.315221022
KategorieByty 1+1
LokalitaProkofjevova 285/4, Brno - Kohoutovice
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná46 m²
Počet podlaží9
Podlaží umístění7
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
Výtahano
Balkónano (4 m²)
Sklepano (2 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové

Reference

Reference pro makléře: Martin Štefan

Nakupovali jsme teď nemovitost v Brně ve spolupráci s realitním makléřem panem Martinem Štefanem. Jeho přístup byl naprosto profesionální, znalosti dané problematiky dle mého názoru nadstandardní...

REFERENCE PRO MAKLÉŘE ING. JAN POLÁK

Prodej RD v Bílovicích nad Svitavou, nám skvěle zrealizoval realitní makléř Ing. Jan Polák z realitní kanceláře ARTOSS. Má profesionální přistup, velký přehled, vyřeší každý problém a jako člověk je..

Reference pro makléře: Martin Štefan

Pan Martin Štefan z RK Artoss je výborný makléř. Díky němu mám dům, který jsem chtěla. Děkuji a doporučuji všem na 100%. Hana Gayerová