Prodej bytu 3+kk s lodžií, na ulici Okružní, Ivančice, UP 60,35m2

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+kk s lodžií, o celkové ploše 55,35m2 / v celkové ploše je započítán sklep, lodžie ne/. Byt je umístěný ve 4.NP/4NP cihlového domu bez výtahu.
Byt letos prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Z původní dispozice 2+1 vznikl výborně řešený byt o dispozici 3+kk.
Zasklená lodžie o velikosti 5m2 je přístupná z ložnice.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem vás okouzlí velkorysou kuchyňskou linkou v bílém lesku v kombinaci s antracitovou pracovní deskou, vyrobenou stolařem na míru. Všechny spotřebiče jsou vestavné - el.trouba, indukční varná deska , mikrovlnná trouba, myčka - vše zn. Elektrolux.
Součástí je také vestavná lednice s mrazákem.

Ve všech pokojích je na podlaze položen kvalitní vinyl. V chodbě, koupelně a toaletě je velkoformátová dlažba.
Stropní podhledy jsou z SDK. Okna jsou plastová / z roku 2017/.
Dispozice koupelny byla v rámci rekonstrukce zvětšena a nabízí prostorný sprchový kout. WC je samostatné.
V chodbě jsou vestavné skříně na míru .

Vstupní dveře jsou protipožární. V bytě jsou také kompletně nové omítky , nové rozvody elektřiny, nové odpady.
Internet a kabelovou televizi zde zajišťuje poskytovatel Selfnet / optický kabel/.
V obývacím pokoji a v ložnici jsou připravené síťové zásuvky.

Dispozice: přibližné výměry
chodba 3,8m2
WC 1m2
koupelna 3,5m2
obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,7m2
dětský pokoj 8m2
ložnice 13m2
lodžie5m2
sklep 2,6m2

Na bytovém domě proběhla v roce 2021 revitalizace fasády a balkónů,. Stoupačky na vodu jsou nové, také střecha má nové opláštění a je zateplená. K dispozici je kočárkárna.

Měsíční náklady činí 3 652,- + záloha na elektřinu.

Bezproblémové parkování u domu. Klidné místo s krásným okolím. Ráda vám byt ukážu při osobní prohlídce.