Prodej - Příležitost v top lokalitě: Světlý byt 1+1 s obrovským potenciálem (Olomouc – Lazce)

Hledáte dokonalé startovací bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ? Nebo toužíte po bezpečné investici v jedné z nejžádanějších čtvrtí v Olomouci, která se bude skvěle a stabilně pronajímat?

Právě jste ji našli. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme byt o dispozici 1+1 na ulici Lazecká, který kombinuje výborné dispoziční řešení, klidnou lokalitu plnou zeleně a perfektní dostupnost do historického centra města i k univerzitním fakultám.

Základní parametry nemovitosti:

Dispozice: 1+1 (žádné kompromisy v podobě stísněného 1+kk – samostatná kuchyně i pokoj)
Podlahová plocha: 31,8 m² + sklepní kóje (1,3 m²) + praktická spíž přímo v bytě (0,4 m²)
Vlastnictví: Osobní (bez jakýchkoliv právních vad, zástav či břemen – ideální pro hypotéku)
Umístění: 4. patro z 8 (perfektní středové, teplé podlaží) v domě s novým výtahem, orientace na západ
Energetická náročnost: Třída C – úsporná (garance nízkých měsíčních nákladů), FO 20 Kč/m2

Proč investovat právě do tohoto bytu?
1. Dispozice, která dává smysl.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 18,1 m², který nabízí dostatek místa pro obývací i spací zónu. Samostatná kuchyně (7,2 m²) s vlastním oknem zajišťuje, že vás při odpočinku nebude rušit hluk ani vůně z vaření.
2. Nepopsané plátno pro Vaše nápady.
Byt je v původním stavu před rekonstrukcí. Co to znamená? Že neplatíte za cizí vkus. Můžete vybourat původní umakartové jádro a vytvořit moderní, minimalistickou koupelnu spojenou s WC a osadit kuchyňskou linku přesně podle svých snů. Pro inspiraci jsou k inzerátu přiloženy profesionální 3D vizualizace možného budoucího stavu.
3. Kompletně revitalizovaný dům.
Samotný panelový dům má to nejnákladnější už za sebou. Je zateplený, má novou fasádu, plastová okna, nové stoupačky i moderní výtah. Společenství vlastníků (SVJ) hospodaří zdravě a bez dluhů.
4. Lazce: Adresa, která neztrácí na hodnotě.
Čtvrť Lazce je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších lokalit v Olomouci.
Příroda na dosah: Pár kroků od domu teče řeka Morava, kolem které vede oblíbená cyklostezka – ideální na běh, kolo nebo procházky.
Vše po ruce: Supermarkety, pošta, lékaři, lékárna i zastávka MHD jsou v bezprostřední blízkosti.
Centrum na dosah ruky: Do historického jádra města dojdete příjemnou procházkou za necelých 15 minut.

Můj makléřský tip: Tento byt je ideální „koupí a zapomenutím“ pro investory. Díky blízkosti fakult Univerzity Palackého a skvělé pověsti Lazců zde nikdy nebudete mít nouzi o slušné a platící podnájemníky (studenty, mladé lékaře či páry).

Cena: 3 140 000 Kč
(Cena je konečná, včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy peněz).

Financování nemovitosti Vám v případě zájmu zdarma pomůžeme vyřídit s naším prověřeným hypotečním specialistou za aktuálně nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně. Kontaktní formulář najdete níže – těším se na Vás na prohlídce!