PRAVIDLA PRODEJNÍ AUKCE - Lovčice
PRAVIDLA PRODEJNÍ AUKCE
1. PREAMBULE
Obchodní společnost ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. nabízí možnost zajištění prodeje
nemovitých věcí, kdy výsledná kupní cena včetně osoby kupujícího (dále jen „Vítězná
nabídka“) bude určena nabídkovým jednáním všech přihlášených zájemců o koupi této
nemovité věci (dále jen „Prodejní aukce“). Tímto způsobem je možné zajistit efektivní prodej
následujících nemovitých věcí za co nejvýhodnějších a objektivních podmínek:
- pozemek p.č. 14/1 zahrada, zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 15 vinice, zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 16 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če
- pozemek p.č. 19 ostatní plocha;
- pozemek p.č. 1150 zahrada, zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 1151 orná půda, zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 1152 orná půda, zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 1165 orná půda, zemědělský půdní fond
to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 1136, pro katastrální území Lovčice u Kyjova, obec
Lovčice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov;
a
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 1⁄2 vzhledem k celku na pozemku p.č. 1170 orná
půda, zemědělský půdní fond
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 1⁄2 vzhledem k celku na pozemku p.č. 13/2 orná
půda, zemědělský půdní fond
- spoluvlastnický podíl ve výši id. 1⁄2 vzhledem k celku na stavbě v části obce
Lovčice č.p. 363, rodinný dům, postavené na pozemku p.č. 1149
to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 1571, pro katastrální území Lovčice u Kyjova, obec
Lovčice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov;
(dále jen „předmětné nemovité věci“).
Obchodní společnost ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je oprávněna zprostředkovat prodej
předmětných nemovitých věcí v souladu se souhlasem se zpeněžením nemovitých věcí
z majetkové podstaty podepsaným dne 13. 10. 2023 zástupcem věřitelů dlužníka Marka
Frice (nar. 22. 9. 1975, IČ: 756 27 230, bytem Lovčice 363, 696 39 – dále jen „dlužník“) a se
souhlasem Krajského soudu v Brně uděleným usnesením č.j. KSBR 52 INS 23946/2014-B-
108 ze dne 30.3.2022. S tímto postupem souhlasí rovněž insolvenční správce (Mgr. Miroslav
Sládek, IČ: 662 44 218), který je v souladu s ust. § 229 a § 246 insolvenčního zákona
oprávněn k prodeji předmětných nemovitých věcí ve vlastnictví dlužníka.
Prodejní aukce se uskuteční v předem daný termín, a to dne 14. 12. 2023, na předem
určeném místě a v souladu s níže uvedenými pravidly.
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Tato pravidla vydává pořadatel a organizátor prodejní aukce - obchodní společnost
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. se sídlem Mlýnská 388/68, Trnitá, 602 00 Brno, IČ:
28309545, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C,
vložka 60347, zastoupená jednatelem, Ing. Pavlem Paulenem (dále jen „Organizátor“), a to
za účelem stanovení pravidel Prodejní aukce, jakož i podmínek určení vítězné nabídky (dále
jen „Pravidla prodejní aukce“).
1.2. Prodejní aukce je Organizátorem pořádána prostřednictvím portálu www.eurodrazby.cz
(dále také jen „Elektronická prodejní aukce“), přičemž současně je Organizátorem
zajišťována inzerce Prodejní aukce mimo jiné na webových stránkách www.artossreality.cz a
dalších webových stránkách dle uvážení Organizátora.
1.3. Prodejní aukce není loterií, podobnou soutěží ani spotřebitelskou soutěží ve smyslu
zákona č. 186/2006 Sb., o hazardních hrách, v platném znění ani veřejnou dražbou ve
smyslu zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění.
1.4. Organizátor prohlašuje, že prohlídky předmětných nemovitých věcí jsou naplánovány na
termíny:
- 30. 11. 2023 od 17:00 hod.
- 7. 12. 2023 od 17:00 hod.
Na prohlídky je nutné se objednat předem, minimálně 1 týden před prohlídkou.
Organizátor však současně prohlašuje, že s ohledem na skutečnost, že předmětné nemovité
věci jsou ke dni zveřejnění těchto pravidel obývány dlužníkem a jeho rodinou (a tento
neposkytuje vždy součinnost), není postaveno na jisto, že budou prohlídky předmětných
nemovitých věcí umožněny. Účastí v prodejní aukci s tímto zájemce vyslovuje svůj souhlas.
2. ÚČAST V PRODEJNÍ AUKCI
2.1. Zájemcem o účast v Prodejní aukci se může stát:
- právnická osoba, způsobilá vlastním jednáním nabývat práv a zavazovat se k povinnostem
(zejm. nabýt do svého vlastnictví nemovitou věc) nebo
- fyzická osoba starší 18 let – plně svéprávná,
která ve stanovené lhůtě a za stanovených podmínek zašle na adresu Organizátora
vyplněnou Přihlášku k účasti na prodejní aukci (dále jen „Přihláška“) a současně uhradí na
účet Organizátora č.ú. 224780632 / 0300 částku ve výši 500.000,- Kč, slovy: pět set tisíc
korun českých, (dále jen „aukční záloha“).
2.2. Přihlášku zájemce doručí Organizátorovi:
- v listinné podobě na adresu Mlýnská 388/68, Trnitá, 602 00 Brno, a to mezi 9:00 hod. a
14:00 hod. po telefonické domluvě s kontaktní osobou (Alena Plíšková, tel. 725 885 110)
nebo
- s úředně ověřeným podpisem prostřednictvím datové schránky či poskytovatele poštovních
služeb tak, aby v obou případech byla přihláška nejpozději dne 11. 12. 2023 doručena
Organizátorovi, přičemž odpovědnost za včasné doručení nese zájemce.
2.3. Podáním Přihlášky zájemce vyjadřuje souhlas s těmito Pravidly prodejní aukce a
současně prohlašuje, že má vážný zájem a je připraven do svého vlastnictví nabýt
předmětné nemovité věci, stejně jako má zájem a je současně připraven s organizátorem
uzavřít Smlouvu o zprostředkování, na základě které se Organizátor zaváže zprostředkovat
zájemci příležitost k uzavření kupní smlouvy (dále jen „Kupní smlouva“) s vlastníkem
předmětných nemovitých věcí (dále jen „Smlouva o zprostředkování“). Návrh Smlouvy o
zprostředkování a Kupní smlouvy je nedílnou součástí Přihlášky a zájemce podáním
přihlášky vyjadřuje výslovný souhlas se zněním Smlouvy o zprostředkování a Kupní smlouvy
ve znění tohoto návrhu.
3. ELEKTRONICKÁ PRODEJNÍ AUKCE
3.1. Zájemce je povinen vyplnit v Přihlášce všechny požadované údaje.
3.2. V den a čas konání Prodejní aukce jsou zájemci oprávněni elektronickou formou na
portálu k tomu určeném podávat závazné návrhy kupní ceny, přičemž zájemci účasti na
Prodejní aukci prohlašují, že byli seznámeni s minimální kupní cenou za předmětné
nemovité věci, která činí 6.000.000,- Kč. Tato kupní cena bude stanovena jako tzv.
vyvolávací. Minimální příhoz v aukci je stanoven na 50.000,- Kč.
Vítězným kupujícím Elektronické prodejní aukce se stává zájemce, který do konce konání
Prodejní aukce podá nejvyšší návrh kupní ceny. Tento zájemce získává výlučné právo na
uzavření Smlouvy o zprostředkování a zavazuje se tuto uzavřít nejpozději do 5 dnů ode dne
konání Elektronické prodejní aukce, kdy kupní cena za předmětné nemovité věci bude rovna
zájemcem navržené výši kupní ceny. Organizátor prohlašuje, že provize za prodej
předmětných nemovitých věcí činí v souladu se smlouvou o zprostředkování uzavřenou mezi
Organizátorem a insolvenčním správcem 3,5% + DPH z kupní ceny, přičemž provize je
součástí kupní ceny a k její úhradě je povinen insolvenční správce.
3.3. Zájemce se rovněž účastí v Prodejní aukci zavazuje uhradit doplatek kupní ceny (nad
rámec složené aukční zálohy ve výši 500.000,- Kč) do 30 dnů ode dne konání Prodejní
aukce. Zájemce současně bere na vědomí, že v případě, že zájemce bude čerpat za účelem
úhrady kupní ceny úvěr, není možné předmětné nemovité věci použít jako předmět
zástavního práva zřízeného jako zajištění poskytnutého úvěru.
3.4. Neúspěšným zájemcům bude Aukční záloha vrácena zpět na účet v Přihlášce uvedený,
a to nejpozději do pěti pracovních dní od ukončení Prodejní aukce. Aukční záloha, složená
vítězným kupujícím, bude v plné výši započtena na úhradu první části kupní ceny dle
Smlouvy o zprostředkování. Nebude-li Smlouva o zprostředkování mezi vítězným zájemcem
a Organizátorem uzavřena z důvodu na straně zájemce ani do 10 dnů od vyhlášení výsledků
Prodejní aukce, je Organizátor oprávněn jednostranně započíst uhrazenou Aukční zálohu na
paušalizovanou náhradu škody, jež mu byla porušením povinností vítězného zájemce
způsobena, a která je rovna výši Aukční zálohy a činí 500.000,- Kč, a to rovněž v případě, že
z důvodu na straně zájemce nebude následně uzavřena Kupní smlouva či nebude uhrazena
zbývající část kupní ceny. Zájemce podáním Přihlášky souhlasí s výší paušalizované
náhrady škody (jakož i s provedením jednostranného zápočtu v těchto případech) a tuto
prohlašuje za přiměřenou a spravedlivou.
4. PRÁVA A POVINNOSTI ORGANIZÁTORA
4.1. Organizátor si vyhrazuje právo kdykoli bez uvedení důvodů Prodejní aukci odložit či
zrušit, a to bez vzniku nároku Zájemce na náhradu škody, ušlého zisku, předsmluvní
odpovědnosti apod. V tomto případě Organizátor poukáže složenou Aukční zálohu všem
přihlášeným zájemcům zpět na účet v Přihlášce uvedený, a to nejpozději do 5-ti pracovních
dnů ode dne rozhodnutí o jejím odložení či zrušení.
4.2. Za účelem vyloučení pochybností Organizátor prohlašuje, že Smlouva o zprostředkování
bude uzavřena v provozovně Organizátora a nebude se tedy jednat o smlouvu uzavřenou
mimo obchodní prostory ve smyslu § 1840 občanského zákoníku.
5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1. Podáním Přihlášky Zájemce vyjadřuje svůj souhlas s Pravidly prodejní aukce a zavazuje
se je dodržovat.
5.2. Pravidla aukce jsou k dispozici na adrese: www.artossreality.cz
5.3. Prodejní aukce a veškerá práva a povinnosti s tímto spojená se řídí těmito Pravidly
prodejní aukce a příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
V Brně dne 6. 11. 2023
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
25.8.2023