Tuto nabídku jsme již úspěšně prodali. Máte-li zájem o podobnou nemovitost, vyberte si z naší aktuální nabídky ZDE nebo zadejte poptávku do našeho systému ZDE.

Novostavba rodinného domu 5+1 se zahradou a bazénem, Malešovice, Brno - venkov

Popis

Hledáte rodinný dům ihned k bydlení v dobré dojezdové vzdálenosti od města Brna? Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, kvalitní novostavbu rodinného domu 5+1 v obci Malešovice, okr. Brno - venkov, která je vzdálená jen 5 km od Pohořelic .
Dispozice: vstupní chodbou se dostaneme jednak do obývacího pokoje (24m2) a do kuchyně (17m2), ale také na samostatné WC s umyvadlem a do technické místnosti (plyn. kotel, pračka, centál. vysavač). Na obýv. pokoj navazuje pracovna (9m2). Schodištěm vedoucím z chodby vstupujeme do podkroví, kde se nacházejí tři pokoje (19,19,14m2) se samostatnými vstupy a koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly (8m2). Všechny pokoje v podkroví jsou klimatizovány a je z nich možný vstup na dva balkony (jeden orientovaný do zahrady, druhý do ulice). Z obývacího pokoje v přízemí je možný vstup na terasu a upravenou zahradu o výměře 881 m2, na které se nachází zapuštěný velký bazén Mountfield o rozměrech 7,3x3,7 m, zahradní domek a kopaná studna. Zahrada celkově působí příjemným dojmem a majitelům tak poskytuje možnost relaxace. K domu dále náleží garáž s elektricky ovládanými vraty (r. výstavby 2015) a kryté parkovací stání.
Jedná se o dům ve výborném stavebně technickém stavu, je vytápěn plynovým kombinovaným turbo kotlem pro ohřev topení i vody, je instalováno elektronické zabezpečovací zařízení i centrální vysavač (chybí pouze řídící jednotka), v kuchyni kuch. linka na míru vč. spotřebičů a v obýv. pokoji kvalitní krbová kamna. Dům byl kolaudován v r. 2009, je postavený z nízkoenergetického vysokoporézního Ytongu Lambda o tloušťce 37,5cm, který se svými tepelně izolačními vlastnostmi vyrovná cihle se zateplením. To potvrzují i nízké měsíční náklady na bydlení (celkem 3.800,-Kč za veškeré energie). Dům je napojený na všechny IS (elektřina 230/380V, obecní vodovod, plyn i kanalizace).
Tato nevšední nemovitost je zajímavá nejen díky své velikosti, dispozičnímu řešení a umístění, ale také krásnému přírodnímu okolí a možnosti okamžitého nastěhování (mimo jiné je dům nově vymalovaný).
Obec Malešovice se nachází cca 25 km jihovýchodně od Brna (15 minut autem do Brna) a leží na spojnici Brno - Pohořelice s výbornou dostupností na dálnici. V místě je potřebná občanská vybavenost (mateřská školka, obchod s potravinami, obecní úřad, pošta, kulturní dům, restaurace, zahradnictví). Okolí Malešovic je oblíbená lokalita vyhledávaná zejména turisty pro nedalekou lokalitu Mušovských jezer. Výborné dopravní spojení autobusem do Brna zajišťuje IDS.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme. Osobní prohlídka jistě usnadní rozhodování, zda je tento dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
polak@artossreality.cz

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - část obce

prodáno
Ev.č.31517736
KategorieRodinné domy
LokalitaMalešovice
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná135 m²
Plocha pozemku988 m²
Plocha zastavěná107 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2009
Rok výstavby2008
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování4
Parkováníano
Garážano
Počet garáží1
Výtahne
Balkónano
Terasaano
Bazénano (27m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaDálnice, Silnice, Autobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální tuhá paliva, Ústřední plynové