Rodinný dům s vjezdem a velkou zahradou na krásném místě, Hostěnice, Brno - venkov

Popis

Hledáte klidné bydlení v atraktivní lesnaté lokalitě v těsné blízkosti města Brna a zároveň je pro Vás nezbytné výborné dopravní spojení do centra města? Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, dobře dispozičně řešený cihlový rodinný dům o stávající velikosti 2+1 s vjezdem, který může sloužit jako garáž, popř. ho lze přebudovat na obytný prostor. Zastavěná plocha domu je 110 m2. Dispozice: dva prostorné pokoje (21 a 18 m2), kuchyně, chodba, samostatné WC, vjezd s možností parkování, přístavek za kuchyní, který lze přebudovat na koupelnu. Dům se nachází na krásném místě v malebné obci Hostěnice vzdálené necelých 15 km od hranice města Brna. K domu náleží předzahrádka 20 m2, kde je možné vybudovat parkovací místo, částečně vydlážděný uzavřený dvůr 100 m2, na kterém lze zbudovat příjemné posezení a to vzhledem k naprostému soukromí. Na dvoře se nacházejí hospodářské přístavky určené spíše ke zbourání. Na tento dvůr dále navazuje velká zahrada o výměře cca 400 m2 s krásným výhledem. Dům je napojený na veškeré IS (230/400V, plyn, obecní voda, kanalizace). Dům je udržovaný, obyvatelný, určený k rekonstrukci. Nespornou výhodou tohoto domu je nejen jeho umístění a dobré dispoziční řešení, ale i možnost vybudování podkroví a rozšíření obytné plochy domu o několik dalších místností - dům disponuje rozsáhlými půdními prostory. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Dům je volný ihned a jeho koupi lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám bezplatně zajistíme. Cena domu je k jednání. Obec Hostěnice je známá svým malebným okolím, může být skvělým domovem pro aktivní rodinu, která ocení nejen krásné přírodní prostředí, ale zároveň i výbornou dostupnost do Brna autobusem IDS (cesta do Brna trvá 20 minut). Zvu Vás na prohlídku - pro její domluvení mě kontaktujte, jsem místní a obec i dům velmi dobře znám. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
polak@artossreality.cz

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

1 950 000 Kč cena k jednání, včetně DPH, včetně poplatků, + provize
Ev.č.31517528
KategorieRodinné domy
LokalitaHostěnice
OkresBrno-venkov
Plocha užitná90 m²
Plocha podlahová90 m²
Plocha pozemku630 m²
Plocha zastavěná110 m²
Počet podlaží1
StavDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování1
Parkováníano
Garážano
Počet garáží1
Terasaano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové, Lokální tuhá paliva