Rodinný dům 5+1 se zahradou a garáží, atraktivní lokalita Brno - Obřany, ul. Hlaváčova

Popis

Chcete bydlet v atraktivní klidné brněnské městské části Brno Obřany a k tomu na jedné z nejvíce žádaných ulic v této části Brna? Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, řadový cihlový třípodlažní rodinný dům o velikosti 5+1 s garáží, který se nachází na ul. Hlaváčova. K domu náleží nejen předzahrádka o výměře 40 m2, na které je postavena garáž, ale především rovinatá zahrada za domem o výměře 140 m2. Zahrada je orientovaná do vnitrobloku, sousedí s dalšími zahradami a budoucím majitelům poskytne příjemnou relaxaci i díky nádhernému výhledu do okolí. Dispozice: Přízemí: vstupní chodba, 3 místnosti (z jedné možný vstup na lodžii). Betonovým schodištěm se dostáváme do podkroví, kde jsou dvě místnosti orientované do ulice, koupelna se sprchou společná s WC a nevyužitý půdní prostor vhodný k vestavbě. Betonovým schodištěm se z přízemí dostaneme do suterénu domu, kde se nachází jedna obytná místnost orientovaná do zahrady (na fotografii místnost se zelenou výmalbou), WC s umyvadlem, rozsáhlé skladovací prostory a přístup do garáže. Ze suterénu se dostaneme na zahradu. Dům byl napojený na veškeré IS (230/400V, plyn, obecní voda i kanalizace), v současné době jsou media odpojena. Dům je určený k celkové rekonstrukci, po jejíž realizaci získá nový majitel moderní a kvalitní bydlení na jedné z nejprestižnějších brněnských adres. Nemovitost je vhodná i jako investice, v domě je možné vybudovat až tři samostatné bytové jednotky. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme. Tuto nemovitost doporučuji především pro její dobré dispoziční řešení, zahradu, která k domu náleží a také pro její umístění na jednom z nejžádanějších míst v Brně Obřanech. Zvu Vás na prohlídku - pro její domluvení mě kontaktujte, jsem místní a lokalitu i dům velmi dobře znám. Prohlídka je možná po dohodě kdykoliv, klíče v RK. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
polak@artossreality.cz

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

4 200 000 Kč včetně poplatků, + provize, včetně právního servisu
Ev.č.31517697
KategorieRodinné domy
LokalitaHlaváčova, Brno - Obřany
OkresBrno-město
Plocha užitná175 m²
Plocha pozemku274 m²
Plocha zastavěná94 m²
Počet podlaží3
StavDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýNe
Míst k parkování1
Parkováníano
Garážano
Počet garáží1
Výtahne
Balkónano
Terasaano
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace