Rodinný dům 3+1 s parkováním, Bílovice nad Svitavou

Popis

Chcete bydlet v atraktivní klidné lokalitě v těsné blízkosti města Brna a zároveň je pro Vás nezbytné výborné dopravní spojení do centra města? Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný rodinný dům o stávající dispozici 3+1 s možností rozšíření, který se nachází v malebné obci Bílovice nad Svitavou vzdálené pouze 3 km od Brna. Dům je umístěný v centru obce, je cihlový, částečně podsklepený, v dobrém stavebně technickém stavu. K domu náleží zahrada o výměře 135 m2, na které je možné bezproblémové parkování až dvou automobilů a také terasa, ze které je krásný výhled na dominantu obce. Dům je napojený na veškeré IS (elektřina 230/400V, plyn, obecní voda i kanalizace, navíc vlastní studna). Dům prošel v r. 2013 částečnou rekonstrukcí (nová střešní krytina Tondach, elektřina v celém domě v mědi, nové svody kanalizace v plastu). Nespornou výhodou tohoto domu je možnost vybudování podkroví - dům disponuje půdními prostory o výměře cca 100 m2, v podkroví tak lze vybudovat tři prostorné pokoje a tím celkovou dispozici domu rozšířit až na 6+1 popř. vybudovat samostatnou bytovou jednotku s vlastním vchodem. Vytápění domu je ústředním plynovým topením (kotel Baxi). Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme. Obec Bílovice nad Svitavou je známá svým malebným okolím, může být skvělým domovem pro aktivní rodinu, která ocení návaznost cyklo / bruslařských stezek a vynikající dostupnost do Brna: autobusem MHD č.75 (včetně nočních rozjezdů linky N94) nebo vlakem (10 min. na hl. nádraží Brno). Bílovice nad Svitavou kombinují překrásné přírodní prostředí s velice dobrou občanskou vybaveností (školka, škola, praktičtí i odborní lékaři, nákupní centrum, mateřské centrum s nabídkou mnoha kroužků pro děti včetně zajištění příměstských táborů). Zvu Vás na prohlídku - pro její domluvení mě kontaktujte, jsem místní a obec i dům velmi dobře znám. Osobní prohlídka jistě usnadní rozhodování, zda je tento dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
polak@artossreality.cz

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

4 990 000 Kč včetně poplatků, + provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Ev.č.31518952
KategorieRodinné domy
LokalitaKomenského, Bílovice nad Svitavou
OkresBrno-venkov
Velikost3 pokoje
Plocha užitná98 m²
Plocha pozemku256 m²
Plocha zastavěná121 m²
Počet podlaží3
StavDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování2
Parkováníano
Výtahne
Terasaano
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové