Prodej bytu 2,5+1 s terasou a balkonem, Brno-střed, ul. Botanická, CP 94 m²

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozicích 2,5+1 v cihlovém domě na ul. Botanická v Brně. Hledáte-li pro žití velký prostor s dostatkem světla a klidu, přitom v blízkosti centra Brna, je pro Vás tato nabídka ideální!

Při vstupu do bytu je prostorná předsíň (9,42 m2) odkud vedou vstupy do pokoje (21,56 m2), do koupelny (6,11 m2), na samostatné WC (1,02 m2), na balkon a do kuchyně (17,25 m2). Z kuchyně vede vstup dále do nejmenšího z pokojů (5,72 m2), který lze využít jako pracovnu, ložnici, nebo jako velkou spíž a pod. Dále jsou v bytě dva další velké a slunné průchozí pokoje (21,56 a 24,95 m2). Z druhého z pokojů vede vstup na terasu. Příslušenstvím bytu je sklep 7,76 m2, který je dle záznamů v Katastru zahrnut do celkové plochy 93,76 m2. K užívání výhradně majitelům tohoto bytu jsou balkon (cca 1 m2) a terasa (cca 7,5 m2), které v celkové ploše bytu zahrnuty nejsou.

Byt se nachází v 5.NP / 6 bez výtahu, ale možnost výstavby výtahu v domě po vzoru sousedního domu byla na schůzi SVJ již několikrát řešena. Díky umístění bytu ve vysokém podlaží je v bytě dostatek světla a není v něm znatelný ruch z ulice.

Vytápění bytu a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel. V bytě je nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči pořízená cca před 2 lety. Dále byt prošel v roce 2009 rozsáhlou rekonstrukcí - nové instalace, okna, i omítky. Ve stejné době prošel kompletní revitalizací i bytový dům. Ve vnitrobloku domu uzavřený park s dětským hřištěm. V blízkém okolí domu je veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, obchody, kavárny, parky, atd. Dostupnost do centra Brna MHD 5 min., pěšky 10 min.

Více informací v RK. V případě zájmu Vám zajistíme i financování koupě nemovitostí hypotečním úvěrem. ARTOSS realitní kancelář s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Martin Štefan

Kontaktujte makléře

Martin Štefan+420 602 953 912
stefan@artossreality.cz
5 000 000 Kč + provize RK
Ev.č.312181015
KategorieByty 3+1
LokalitaBotanická 786/11, Brno - Veveří
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná94 m²
Počet podlaží6
Podlaží umístění5
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
ZástavbaObytná
En. náročnost b.D - Méně úsporná
Ukazatel ENB727.6 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 148/2007 Sb
Výtahne
Balkónano (1m²)
Terasaano (8m²)
Sklepano (8m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelová televize
DopravaSilnice, MHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové