Luxusní byt 2+kk s garážovým stáním, 64m² - Praha - Smíchov - Praha 5, Souhvězdí Homolka

Popis

Nabízíme Vám, ve výhradním zastoupení majitele, luxusní a dispozičně velmi dobře řešený bezbariérový byt v novostavbě z roku 2009, v klidné části lokality Prahy 5 – Smíchov. Byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 64 m2 (54 m2 + 10 m2 lodžie + lze za částku 350.000,-Kč odkoupit i garážové stání) se nachází v 2NP rezidenčního projektu „Souhvězdí Homolka“ sousedící s podobným starším projektem „Císařka“. Sestává se z předsíně, samostatného WC, koupelny s vanou a sprchovým koutem, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (27 m2), ložnice (16 m2) a příjemně prostorné lodžie.
V roce 2013 byla realizována nákladná rekonstrukce bytu, kdy z původních standardů z roku 2009 nezůstalo vůbec nic. Byla částečně upravena dispozice, vyměněny podlahy, dveře, dodělány podhledy, doplněna elektroinstalace. Výsledkem je v lokalitě naprosto nadstandardní byt ideální pro náročné s důrazem na maximální využití prostoru, estetiku a jednotný design, který se prolíná celým bytem. Veškerý nábytek je vyráběný na míru, kuchyně je osazena kvalitními elektrospotřebiči zn. Elektrolux a Bosch (mikrov. trouba s grilem, indukční sklokeramická deska, kvalitní lednice). V obývacím pokoji příprava na domácí kino s integrovanými rozvody v podlaze a zdech, propojení mezi PC a TV prostřednictvím integrovaného HDMI kabelu, příprava pro centrální zesilovač a repro rozvody též v podlaze. Velký důraz na funkční a designové LED osvětlení v celém bytě, osvětlení bytu dle nálady. Ladnost designu zvýrazňují kamenné obklady z bílého brazilského Kvarcitu a dveře Sapeli – nejvyšší řada výrobce, vč. dvou dveří integrovaných do zdi. Vestavěný nábytek nejen v ložnici s kvalitním integrovaným osvětlením a dojezdy. V koupelně vyhřívaná podlaha, vana Kaldewei, vybavení na zakázku, podomítkové baterie od renomovaných výrobců, na WC bidetové sedátko Geberit. Celým bytem vede síť LED nočních světel. Vchodové dveře jsou bezpečnostní od renomovaného výrobce včetně bezpečnostního zámku, domácí telefon s integrovanou kamerou. V bytě instalováno bezpečnostní zařízení s možností ovládání přes mobilní telefon. Byt možno designově dotvářet.
V okolí domu veškerá občanská vybavenost: obchodní centrum, lékárna a nemocnice Na Homolce (500m), supermarket Kaufland (10 min), restaurace, MŠ a ZŠ (300m), přírodní parky Košíře - Motol, Poštovka, Ladronka, obora Hvězda. V docházkové vzdálenosti nemocnice Motol.
Výborná dopravní dostupnost do centra: autobusová zastávka Weberova (300m) – 10 minut na Anděl, tramvajová zastávka Kotlářka (800m), v docházkové vzdálenosti také metro a Nemocnice Motol.Neváhejte kontaktovat makléře a přijďte si tento luxusní byt prohlédnout osobně.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
polak@artossreality.cz
5 600 000 Kč včetně poplatků, + provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Ev.č.31517742
KategorieByty 2+kk
LokalitaJeřabinová 3252/12, Praha - Smíchov
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná64 m²
Plocha podlahová54 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění2
StavNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2009
Rok výstavby2009
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýAno
Bezbariérovýano
Míst k parkování1
Parkováníano
Garážano
Počet garáží1
Výtahano
Lodžieano (10m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové