Prostorný cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví, 63 m2, Řícmanice, Brno - venkov

Popis

Byt Řícmanice, okres Brno - venkov.
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Byt v osobním vlastnictví bez nutnosti dalších investic, atraktivní klidnou lokalitu v těsné blízkosti města Brna a zároveň i výborné dopravní spojení do centra města?
Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný, moderní a velmi světlý cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ul. Komenského v malebné obci Řícmanice vzdálené pouze 5 km od Brna.
Byt o výměře 55,2 m2 + 6m2 balkon + 2 m2 sklep je situovaný v 1NP cihlového bytového domu, který byl kolaudován v r. 2004 a který se nachází na konci boční a navíc slepé ulice - tedy ve velmi klidném prostředí.
Byt je výborně dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z předsíně), sestává se z velké předsíně 7,6 m2, kuchyně 10 m2, dvou prostorných pokojů (19 + 13 m2), zděné koupelny a samostatného WC.
V bytě je možné odstranit příčku mezi stávajícím obývacím pokojem a kuchyní, vznikl by tak obývací pokoj s kuchyňským koutem o velkorysé výměře téměř 30 m2.
Byt je velmi slunný, orientovaný na jižní stranu. K bytu náleží nejen velký balkon o ploše 6 m2 přístupný z obývacího pokoje, který poskytuje majitelům bytu příjemný výhled do zeleně a s tím spojenou relaxaci, ale i velký bezpečný sklep.
K domu náleží pozemek, kde se nachází dětské hřiště a posezení s ohništěm. Po prodeji bytu v něm zůstane kuchyňská linka včetně plynového sporáku a digestoře.
Byt je vytápěný vlastním plynovým topením s kombinovaným kotlem pro ohřev vody i topení. Byt je velmi udržovaný, čistý, navíc zcela nově kvalitně vymalovaný.
Bytový dům je cihlový, byl kolaudovaný v r. 2004 a je ve výborném stavu. Parkování je možné před domem.
Koupi bytu lze financovat hypotékou, s jejíž vyřízením Vám pomůžeme.
Průkaz energetické náročnosti budovy - C - úsporná značí velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí celkem 1.174,-Kč (nájem vč. fondu oprav, ve kterém je nyní naspořeno více než 800.000,-Kč) + záloha na elektřinu cca 400,-Kč a plyn cca 400,-Kč.
V obci je MŠ, sportovní areál (koupaliště, tenisové kurty, kluziště), jezdecká škola a je známá svým malebným okolím, může být skvělým domovem pro aktivní rodinu, která ocení návaznost cyklo / bruslařských stezek a vynikající dostupnost do Brna: autobusem MHD č.75 z Bílovic nad Svitavou (včetně nočních rozjezdů) nebo vlakem z Bílovic nad Svitavou (10 min. na hl. nádraží Brno).
Do Řícmanic samozřejmě jezdí autobusová linka IDS z Bílovic.
Řícmanice kombinují překrásné přírodní prostředí s velice dobrou občanskou vybaveností v 1km vzdálené obci Bílovice nad Svitavou (školka, škola, praktičtí i odborní lékaři, nákupní centrum, mateřské centrum).
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat, jsem místní a obec i bytový dům velmi dobře znám.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
polak@artossreality.cz

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

2 690 000 Kč včetně poplatků, + provize, včetně právního servisu
Ev.č.315181000
KategorieByty 2+1
LokalitaKomenského, Řícmanice
OkresBrno-venkov
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná63 m²
Plocha podlahová55 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění1
StavVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2004
Rok výstavby2004
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB118 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
Parkováníano
Výtahne
Balkónano (6m²)
Sklepano (2m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové