Prodej, Byt 2+1, 69 m² + sklep 4 m², Brno - Staré Brno, ul. Zahradnická

Popis

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný byt 2 + 1 v osobním vlastnictví.
Tento se nachází v městě Brno - Staré Brno na ulici Zahradnická a to v cihlovém domě po rekonstrukci ( nová plastová okna, střecha, fasáda, okapy, dvůr). Byt se nachází na 2. podlaží ze 4..
Sestává z kuchyně, dvou prostorných pokojů, spíže, koupelny a samostatného WC. Centrem bytu je prostorná předsíň (6,5 m2), ze které se vpravo vchází do kuchyně (9,3 m2) vybavenou kuchyňskou linkou a vestavěnou spížkou. Je to světlá místnost s výhledem do klidné zahrady.
Dále jsou zde dva prostorné pokoje (23,5 a 24,3 m2) s parketovou podlahou. Okna jsou nová plastová se žaluziemi. Pokoje jsou orientovány do klidné jednosměrné ulice.
Koupelna (3 m2) je s vanou, přípojkou na pračku, umyvadlem. WC (1 m2) je samostatně umístěné.
K bytu náleží sklep 4 m2. K dispozici je vlastní dvůr se zelení.
Vytápění a teplá voda je řešeno vlastním plynovým kotlem a ústředním topením.
Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice z důvodu blízkosti centra města a většiny vysokých škol a fakult. V případě rekonstrukce bytu se nabízí možnost přesunout kuchyni do velkého pokoje a získat tak byt dispozice 3+kk se dvěmi neprůchozími pokoji.
Byt se nachází na místě s výbornou dostupností do centra města a je v dosahu většiny škol a fakult. V blízkosti je veškerá infrastruktura včetně škol, obchodů, pošty. Poblíž je cyklostezka, která umožňuje procházky s dětmi nebo pejskem, či jízdu na kole směr na Brněnskou přehradu nebo naopak kolem řeky až k Olympii.
Koupi bytu doporučuji vzhledem i nízkým nákladům na bydlení.
V případě pořízení bytu jako investici Vám pomůžeme zajistit vhodné nájemníky, kteří by dokázali ocenit výhody tohoto bytu a lokality.
Rádi Vám pomůžeme s financováním nemovitosti. Těším se na setkání s Vámi a přeji Vám pěkný den.

Ing. Radek Vodička

Kontaktujte makléře

Ing. Radek Vodička+420 602 225 107
vodicka@artossreality.cz

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

3 760 000 Kč + provize
Ev.č.325181049
KategorieByty 2+1
LokalitaZahradnická, Brno - Staré Brno
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná69 m²
Počet podlaží6
Podlaží umístění2
StavDobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýNe
Výtahne
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové