Cihlový byt 1+1 v OV, UP 49 m2, Brno, Černá Pole

Popis

Láká Vás bydlení v atraktivní brněnské městské části Černá Pole v těsné blízkosti centra města? Pokud ano, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný a velmi světlý cihlový byt 1+1 (lze přebudovat na 2+1), který je v osobním vlastnictví a který se nachází na ul. Merhautova. Byt o výměře 49 m2 (+ sklep cca 5 m2) je situovaný ve 3. patře (4.podlaží) cihlového bytového domu s novým výtahem. Byt se sestává ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje (25 m2), ve kterém je opticky oddělena část na spaní, kuchyně, zděné koupelny a samostatného WC. Obývací pokoj je velmi slunný, orientovaný na jihovýchod a disponuje nádherným výhledem, kuchyně orientovaná na západ s výhledem do blízkého parku. Obývací pokoj lze vzhledem k jeho velikosti a umístění oken rozdělit příčkou, vznikl by tak obývací pokoj o velikosti 15 m2 a samostatná ložnice s výměrou 10 m2. K bytu náleží prostorný nový sklep o výměře cca 5 m2. Podlahy v bytě tvoří parkety (obývací pokoj) + kvalitní PVC (kuchyně, chodba). Koupelna je s vanou a místem pro pračku, v chodbě jsou prostorné vestavěné skříně. Byt je velmi dobře dispozičně řešený (samostatné vstupy do všech místností z chodby). Bytový dům je po částečné rekonstrukci (nový výtah, stoupačky, plastová okna, nové společné prostory a sklepy, nová elektřina ve společných prostorech), v příštím roce je naplánováno zateplení domu a nová fasáda. Cca do dvou let se díky půdní vestavbě bude dělat nová střecha domu. V bytovém domě je k dispozici kočárkárna a kolárna. Byt má velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí celkem 4.100,-Kč vč. fondu oprav a inkasa (veškerých záloh na energie - elektřina + plyn, topení i ohřev vody). Byt je určený k modernizaci popř. částečné rekonstrukci, poté bude nabízet komfortní bydlení v těsné blízkosti centra města Brna. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, školy, SZŠ, Mendelova univerzita, nemocnice, parky). Zastávka MHD je u domu. Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme. Průkaz energetické náročnosti nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat. Byt nabízí díky své výměře a lokalitě, ve které se nachází, i možnost velmi zajímavé investiční příležitosti. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Ing. Jan Polák

Kontaktujte makléře

Ing. Jan Polák+420 724 285 331
polak@artossreality.cz

Upozorňujeme: bod zobrazený v mapě označuje pouze orientační polohu nemovitosti - ulici

prodáno
Ev.č.31517814
KategorieByty 1+1
LokalitaMerhautova, Brno - Černá Pole
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná49 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění4
StavVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuRohový
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Parkováníano
Výtahano
Sklepano (5m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové